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全美楼市持续降温！新屋销量跌至6年来最低水平

发布时间：2022/08/29　文章来源：

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导读：7月份，美国新屋销售出现今年第六次下滑，销售量跌至2016年初以来的最低水平，延续了数月来因借贷成本高企和需求回落而加剧的房地产市场恶

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7月份，美国新屋销售出现今年第六次下滑，销售量跌至2016年初以来的最低水平，延续了数月来因借贷成本高企和需求回落而加剧的房地产市场恶化趋势。

政府周二公布的数据显示，7月份新建单户住宅销售量折合成年率为51.1万套，较6月份修正后的58.5万套下降12.6%.经济学家预估的中值为57.5万套。

7月份销售下滑是房地产市场在高房价和借贷成本上升的重压下摇摇欲坠的最新例证。建筑业放缓，购房申请减少，更多买家退出交易。

随着需求下滑，库存正在迅速增长，这可能会在未来几个月给房价带来下行压力。7月底有46.4万套新房待售，为2008年以来最高。然而，其中90%要么仍在建设中，要么尚未开工。

上周公布的数据显示，7月份住宅开工率降至2021年初以来的最低水平，构成市场主要部分的成屋销售连续第六个月下跌，降至两年多来的最低水平。
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人口普查局和美国住房与城市发展部发布的新房销售报告显示，新屋销售价格中值同比上涨8.2%，至43.94万元，为2020年底以来的最低涨幅。

按照目前的销售速度，新房供应需要10.9个月才能耗尽，是自2009年以来的最长时间，几乎是今年年初的两倍。

四个地区中有三个地区的销量下降，其中中西部地区降幅超过20%，而东北部的购买量上升。

新屋销量约占市场的10%，是在签订合同时计算的，被认为是比二手房更及时的市场晴雨表，后者是在合同结束时计算的。

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