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全美房租增5%，2016年继续投资继续赚！

发布时间：2016/01/25　文章来源：网络

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导读：美国地产市场在2014年和2015年增长飞速，房地产空置率和失业率持续下降，美元不断升值。今年元旦过后，市场终于有了减缓的现象。例如，全国住宅房地产的空置率在六年以来第一次上升。

　　一些投资者认为美国房地产市场会有所下降的原因：

　　石油价格的下降很有可能对某些美国地区的房地产造成影响；2015年短期利息增加了0.5%；目前很多地产项目在破土动工，导致未来的房价下跌；房地产租金已经置顶；中国经济开始减缓。

以上的因素的确会令投资者担忧，一部分的因素会影响到美国房地产的增长，可美国房地产的情况和预期，相对来说，还是乐观的。

美国房地产的情况和预期乐观的原因：目前库存还是紧缩，是全美国范围内房价上涨的首要原因。

短期利息的加息并没有令投资者出售现有的房地产，虽然房地产市场会被加息所影响，可是影响并不大。

地产调查数据：因为加息对房地产带来的影响和担忧，外国投资者房地产协会（AFIRE）的成员内所进行并今天公布的第24次年度调查报告中，有64%的受访者认为，在2016年他们预计将会小幅或大幅提高其对美国房地产的投资，而另外31％的受访者则打算维持或再投资他们的投资。

美国的租金从2007年以来都是上涨的趋势。即使在经济低迷，这个趋势也没有变。

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中国高净值客户和机构积累了很多的财富，在2015年一共购买了86亿美元的美国商业地产资产。中国的经济目前有很多的不确定，而美国房地产被认为是全球最安全的投资避风港。所以很有

可能会导致更多的投资者投资美国房地产，对美国房地产造成正面的影响。

美国房地产的基本面是健康的;经济继续保持强劲;并被认为是全世界最保险的环境，强势的货币表现和资本增值的最佳机会使得美国成为最安全的投资避风港。

外国投资者房地产协会2015年房地产调查汇总

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总的来说，2016年将继续成为美国房屋市场活动进一步扩张的一年，但步伐比2014年和2015年较慢。现有的销售预计将增长1—2％（5.30—5.40亿美元），价格预计将增长5—6％。

发布时间：2016/01/25

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