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全美房客两面受挤压：租金越来越高公寓面积越来越小

发布时间：2016/07/13　文章来源：网络

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导读：

据有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）报道，网上租房市场RentCafe发表的报告说，在面积减少的同时，过去五年所有公寓的租金上涨7%。

包括筒仓（Studio）、1卧室和2卧室在内的所有公寓，今年平均面积为934平方英尺，而10年前新公寓平均面积为1015平方英尺。

全国平均租金今年上升到1296美元，而2011年为977美元。

该报告包括RentCafe对全美100个大城市的租房市场数据分析。面积缩小最多的是筒仓公寓，今年平均面积只有504平方英尺，比2006年减少将近18%。

一卧室公寓也稍微缩小，平均面积从10年前的794平方英尺下降到752平方英尺。

二卧室公寓则比较稳定，目前为1126平方英尺，比10年前扩大1%。

由于地价上升和监管法规增加，开发商建筑成本提高，尤其是在大城市。在一栋大楼里面尽量增加公寓数量会提高投资回报率。

由于新千年一代推迟买房，“婴儿潮”一代缩小住房，房价继续上涨和更多人愿意住在市区等因素，租房需求一直上升。

RentCafe编辑奥特特（Ama Otet）说，多数新公寓都是建在市区、中心区，没有太多空间，开发商只好往高处建。

但由于房租上涨超过工资涨幅，许多租户难以承受。哈佛大学住房研究联合中心上周的报告说，全美2100万人要拿出工资的30%以上用于房租。

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发布时间：2016/07/13

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