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全美7个城市房地产市场彻底恢复 6市房价创新纪录

发布时间：2014/04/30　文章来源：美房吧

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导读：尽管全美房价仍然比泡沫破灭之前的高峰要低13 5%，但7个城市的房地产市场已经彻底恢复。有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）根据房地产网站Zillow的信息，列出彻底恢复失地的房地产市场。

　　尽管全美房价仍然比泡沫破灭之前的高峰要低13.5%，但7个城市的房地产市场已经彻底恢复。有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）根据房地产网站Zillow的信息，列出彻底恢复失地的房地产市场如下：

　　达拉斯

　　目前房价：14.32万美元

　　房地产繁荣高峰期：14.63万美元

　　石油公司及其带来的金钱促使达拉斯经济开足马力前进。建筑成本低和土地便宜又维持建筑业发展，同时抑制房价过热。目前达拉斯房价接近2007年初高峰期的14.6万美元，但在2011年末低谷时期为12.7万美元，下降13%。Zillow估计达拉斯房价明年春季达到新高峰。

　　休斯顿：

　　目前房价：15.61万美元

　　房地产繁荣高峰期：14.21万美元

　　同样受益于石油和能源行业繁荣，休斯顿房地产和达拉斯并驾齐驱。同全国很多地方相比，休斯顿房价在繁荣期和随后的泡沫破灭时期都相对合理。监管障碍少和便宜的土地供应充足帮助压低建筑成本，待售房屋充裕。

　　但当地人口增长较快--从2010年到2013年居民数量增长6.6%，为房价带来压力。虽然目前房价已经超过2007年高峰期，但Zillow预计它还会稳定增长。

　　丹佛

　　目前房价：24.52万美元

　　房地产繁荣高峰期：23.57万美元

　　由于采矿、能源、建筑、保健和其他行业均能提供就业机会，加上当地受人羡慕的生活方式，丹佛成为吸引新居民的热点城市。其结果，房地产市场兴旺。当地房地产经纪商报告去年房屋销量增长26%，房价因此在去年夏天就达到23.9万美元，超过上次高峰期。

　　匹兹堡

　　目前房价：11.89万美元

　　房地产繁荣高峰期：10.73万美元

　　这个老钢铁城最近几年复兴。匹兹堡不仅产业多元化--进入技术、机器人、医疗、核工程和金融行业，犯罪率和贫困率也双双下降。中位数家庭收入自从房地产泡沫破灭以来上升12%。

　　其结果，许多社区恢复活力，而“金三角”商业区更是一个成功的故事：自2006年以来增加13万就业并吸引5亿美元投资。所有这些都帮助匹兹堡房价达到新高峰，但由于房价只有11.89万美元，低于全国中位数房价16.98万美元，居民负担并不重。

　　圣安东尼奥

　　目前房价：15.37万美元

　　房地产繁荣高峰期：14.55万美元

　　作为全美增长最快的城市之一，圣安东尼奥的经济已实现多元化，包括政府服务、医疗、能源和金融服务全面发展。新工人的涌入促使人口近年来增长6%，房屋需求旺盛，房价升高。

　　圣何塞

　　全美7个城市房地产市场彻底恢复 6市房价创新纪录

　　目前房价：75.91万美元

　　房地产繁荣高峰期：74.2万美元

　　技术行业是硅谷房地产市场的加热器。Zillow专家说，很多新上市公司（IPO）就是造币机。到今年3月结束的过去12个月来，当地房价上升13%，因此将房价推到新高度。去年10月中位数房价已经超过2007年4月高峰74.2万美元，随后仍然保持逐月上升。一家不起眼的三卧室住房往往要价百万美元。Zillow预计它今后一年还要上涨5%左右。

　　奥斯汀

　　全美7个城市房地产市场彻底恢复 6市房价创新纪录

　　目前房价：22.13万美元

　　房地产繁荣高峰期：19.26万美元

　　作为孤星州的另一明星，奥斯汀也是全美增长最快的城市之一，为住房创造巨大需求。

　　奥斯汀的得克萨斯大学不仅滋生很多技术公司，也吸引大公司--苹果、谷歌、脸书、英特尔--都到那里招聘人才。当地雇主因此要同大公司竞争技术工人。优薪工作推动房价中位数上涨到22.1万美元，比全国中位数高出30%，也比2007年11月的上一波高峰期19.26万美元高出15%。

发布时间：2014/04/30

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