全美3月房产价格市场趋势：今年春季是稳定的购房活动季
发布时间：2019/03/13 文章来源：网络
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导读：根据 CoreLogic 在3月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年1月到19年1月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨4 4%；而19年1月份环比18年12月则增加了0 1
美国买房
The National Market
全美市场
根据 CoreLogic 在3月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年1月到19年1月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨4.4%；而19年1月份环比18年12月则增加了0.1%。
全美房价指数变化率及未来预测
同时房屋价格指数预测，在2019年1月至2020年1月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨4.6%。而19年2月相比19年1月房价预计环比下降了0.9%。
全美房价过去、现在及未来趋势图
过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了11.2%；其次是内华达州，涨幅为10.2%。
美国买房
过去的一年美国各州房价增长幅度
“去年秋季抵押贷款利率飙升导致买家活动疲软，导致房屋销售和房价增长放缓。”CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士说，“自2018年11月以来，固定利率抵押贷款利率已经下降了0.6%。由于利率达到这个水平，我们预计今年春季将成为拥有稳固的购房活动的季节。”
“由于借贷和拥有成本的上升导致买家的退缩，房价增长放缓从许多方面看都是不可避免的。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“2019年，我们可以预期就业增长持续强劲，收入增加可能会支持今年晚些时候房价升值的重新加速。”
接下来，一起来看看13大城市的房价指数吧！
San Francisco Bay Area
旧金山湾区
旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,233,000，较去年同期相比上涨了1.6%，与上月相比上涨了1.1%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为5.8%。
Los Angeles Metro Area
洛杉矶
洛杉矶都市圈的房价中位数为 $590,000，较去年同期相比上涨了3.8%，与上月相比则环比下降了2.2%。根据预测，洛杉矶都市圈未来一年的增速为2.6%。
New York Metro Area
纽约
纽约都市圈的房价中位数为 $440,000，较去年同期相比上涨了4.9%，与上月相比则环比上涨了2.6%。根据预测，纽约都市圈未来一年的增速为5.5%。与其他城市相比，曼哈顿地区的房屋价格较高，房价中位数为 $1,236,000。
Seattle Metro Area
西雅图
西雅图都市圈的房价中位数为 $519,000，较去年同期相比上涨了0.8%，与上月相比则环比下降了2.1%。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为3.1%。
DFW Metro Area
达拉斯
美国买房
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $273,000，较去年同期相比上涨了1.1%，与上月相比上涨了1.0%。根据预测，达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为8.1%。
接下来，请看2019年3月份的外居乐全美13大城市圈房价排行榜：
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。
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全美市场
根据 CoreLogic 在3月5日最新发布的美国房产数据显示，在全美范围内，美国房产市场持续上升，在18年1月到19年1月期间，全美房屋的房价全年平均同比上涨4.4%；而19年1月份环比18年12月则增加了0.1%。
全美房价指数变化率及未来预测
同时房屋价格指数预测，在2019年1月至2020年1月的一年时间内，全美房屋价格预计上涨4.6%。而19年2月相比19年1月房价预计环比下降了0.9%。
全美房价过去、现在及未来趋势图
过去的一年，在所有州里面，爱达荷州涨幅最大，都达到了11.2%；其次是内华达州，涨幅为10.2%。
美国买房
过去的一年美国各州房价增长幅度
“去年秋季抵押贷款利率飙升导致买家活动疲软，导致房屋销售和房价增长放缓。”CoreLogic 首席经纪学家 Frank Nothaft 博士说，“自2018年11月以来，固定利率抵押贷款利率已经下降了0.6%。由于利率达到这个水平，我们预计今年春季将成为拥有稳固的购房活动的季节。”
“由于借贷和拥有成本的上升导致买家的退缩，房价增长放缓从许多方面看都是不可避免的。”CoreLogic 董事会主席兼 CEO Frank Martell 说，“2019年，我们可以预期就业增长持续强劲，收入增加可能会支持今年晚些时候房价升值的重新加速。”
接下来，一起来看看13大城市的房价指数吧！
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旧金山湾区
旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,233,000，较去年同期相比上涨了1.6%，与上月相比上涨了1.1%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为5.8%。
Los Angeles Metro Area
洛杉矶
洛杉矶都市圈的房价中位数为 $590,000，较去年同期相比上涨了3.8%，与上月相比则环比下降了2.2%。根据预测，洛杉矶都市圈未来一年的增速为2.6%。
New York Metro Area
纽约
纽约都市圈的房价中位数为 $440,000，较去年同期相比上涨了4.9%，与上月相比则环比上涨了2.6%。根据预测，纽约都市圈未来一年的增速为5.5%。与其他城市相比，曼哈顿地区的房屋价格较高，房价中位数为 $1,236,000。
Seattle Metro Area
西雅图
西雅图都市圈的房价中位数为 $519,000，较去年同期相比上涨了0.8%，与上月相比则环比下降了2.1%。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为3.1%。
DFW Metro Area
达拉斯
美国买房
达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $273,000，较去年同期相比上涨了1.1%，与上月相比上涨了1.0%。根据预测，达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为8.1%。
接下来，请看2019年3月份的外居乐全美13大城市圈房价排行榜：
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发布时间：2019/03/13
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