住房成本在过去一年中大幅上涨,低库存和低利率推动全美中位房价在一年内上涨近百分之20,自2000年以来,加州大多数城市房价大幅上涨,许多城市房价甚至翻涨一至三倍。
《NexstarMediaWire》报道,房地产经纪公司“Clever”最新分析数据显示,旧金山于2000年平均房价为35万6800元,2022年时接近140万元,增涨百分之290,几乎是22年前的四倍。
住房成本在过去一年中大幅上涨。美联社旧金山经常被认为是房地产市场失控的最极端例子,但它并不是加州唯一一座房价出现天文数字上涨的城市。
“Clever”分析全国50座最大都会区房价,发现自2000年以来有13座城市房价翻涨三倍以上,排名前六名的城市全在加州。
大约20年前,河滨市和沙加缅度典型住宅价值平均低于20万元,如今河滨县中位数房价飙升至54万4000元,沙加缅度则达58万3000元。
圣地亚哥于2000年时的中位数房价稍贵,平均房价为23万1000元,如今却高达85万8000元。
洛杉矶于2000年时的房价中值约为23万1000元,今年该数字跃升至87万8000元,增涨百分之280。
北加州圣荷西平均房价同一时期则从43万7000元涨至近160万元。www.meifang8.com
自2000年以来,房价上涨超过百分之200,即翻涨三倍的13个城市依序如下:旧金山(增涨百分之290)、洛杉矶(增涨百分之280)、河滨市(增涨百分之278)、圣地亚哥(增涨百分之275)、圣荷西(增涨百分之260)、沙加缅度(增涨百分之237)、西雅图(增涨百分之235)、佛罗里达州坦帕市(增涨百分之223)、迈阿密(增涨百分之220)、德州奥斯汀(增涨百分之209)、俄勒冈州波特兰市(增涨百分之207)、凤凰城(增涨百分之206)、丹佛市(增涨百分之204)。
全美房价增涨速度较缓慢城市则有:克利夫兰、底特律、田纳西州孟菲斯、芝加哥、康州哈特福德、辛辛那提、阿拉巴马州伯明翰、圣路易斯。
“Clever”报告指出,同一时期全国平均房屋价格从12万7215元增至32万5677元,涨幅百分之156或约2.5倍。
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