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秋季保养清单

发布时间：2019/11/01　文章来源：美房吧

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导读：定期维护将有助于保持你租赁单位的最佳状态。你不仅可以为你的公寓或出租房子收取最高的费用，而且当你的房客看到你关心维护你的房产时，他

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定期维护将有助于保持你租赁单位的最佳状态。你不仅可以为你的公寓或出租房子收取最高的费用，而且当你的房客看到你关心维护你的房产时，他们更有可能留下来，但最重要的是，定期的维护会节省你的钱。例如，更换炉子过滤器可以延长炉子的使用寿命，减少昂贵的维修费用。清理水槽将有助于排出屋顶上的水，延长木瓦的使用寿命，并有助于防止冰坝和泄漏。

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每个季节都有自己的一套维护项目，这个秋季保养清单将帮助你为冬季做好准备。以下是十大秋季保养项目，帮助你为冬季的低温做好准备。

清洁水槽和落水管：清除所有的落叶和杂物，检查任何泄漏或漏洞，拧紧所有水槽挂钩和落水管托架，确保落水管从房子延伸5英尺，以防止积水靠近地基。
检查屋顶：你可以爬上屋顶，也可以拿起望远镜看一看，注意瓦片或瓦片的损坏或提升，检查烟囱和排气管周围的密封件。
修剪树木：冰暴可以很快地摧毁树木，并对房屋造成损害，确保没有树枝摩擦墙壁或屋顶，并修剪任何枯枝或灌木远离租赁处。

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测试所有烟雾探测器：冬天是火灾的危险季节，确保所有烟雾探测器都能正常工作，并确保电池充满电。
检查炉子并更换过滤器：购买高质量的炉子过滤器，而不是最便宜的。建议至少每两年对炉子进行一次专业检查，包括测量任何一氧化碳泄漏。如果你的租金包括壁炉，请在检查炉子的同时清洗烟囱。
密封任何裂缝、孔洞或缝隙：在有风的日子检查所有的窗户和外门是否有漏风，填缝或更换挡风雨条。密封任何基础裂缝、壁板上的孔洞(过去的电缆装置、管道或燃气管道等)或有裂缝的填缝。令人惊讶的是，电源插座和开关会产生一些严重的气流。取下盖板，用填充物填满小的缝隙和用泡沫密封剂填满大的缝隙，然后在出口或开关上放置一个泡沫垫圈。这个一次性的解决方案可以为你节省数年的钱。
使空调系统防冻：如果你有一个暖通系统，这应该包括在专业炉检查，用一块防水布盖住外面的地面，以防下雪。如果你提供窗口给你的租户，把它们移到一个安全的地方。
检查人行道和车道上是否有裂缝：裂缝会吸引水，结冰的水容易破坏车道，密封所有大于1/8英寸的裂缝。
户外水龙头和灌溉系统的排水和防冻：最好让专业人士检查一下灌溉系统，确保管道里没有水结冰，盖上外部水龙头的盖子可以防止冬天的伤害。
调节恒温器：当空气变冷的时候，租客们自然会加大暖气，如果你来买单，那就更是如此了。通过安装一个温控器并将其设置为68度来降低能源成本。这种透明的塑料盖上有一把钥匙锁，你可以花不到20美元在家得宝(Home Depot)买到一把。另一个选择是安装一个可编程的恒温器，和你的房客一起设置定时器，当他们不在的时候或者当大家都在睡觉的时候降低温度。美国能源部表示，每天八小时将恒温器温度调高10到15度，可以节省15%的取暖费用