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还记得《钱之坑》电影吗？你知道，那是1986年的电影，汤姆·汉克斯和雪莱·朗合作拍摄了这部电影，他们购买了一座被认为是廉价的豪宅，但这座豪宅却在他们的脚下倒塌了？好吧，事实证明，电影中的现实生活中的房子确实名符其实，而且还卖了一大笔钱。

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这座占地14000平方英尺的殖民式建筑位于纽约市外的长岛小镇拉廷镇，只用于外部装饰，但这并不意味着实际的房子状态良好。这座房子始建于1898年，于2002年由克里斯蒂娜和里奇·马考斯基以212.5万美元的价格买下。毫无疑问，这对夫妇知道这所房子很旧，也听说过它与那部臭名昭著的电影有关，但他们认为这所房子的缺陷大多是虚构的，只有在他们搬进去后才被证明他们的想法是错误的。里奇告诉《纽约时报》：“我们没有意识到情况有多糟糕，当你从一个房间走到另一个房间时，房子好像正在倒塌一样，我们绝对可以拍续集。”

1、《钱之坑》的房子怎么样

马考斯基夫妇毫不犹豫地雇佣了30名建筑工人对这座房子进行了一年半的翻修，总共花费590万美元，在5.5英亩的土地上增加了套房卧室、一个优雅的游泳池（配有游泳池的房子）、令人惊叹的壁炉和一个现代化的开放式厨房。因此，当麦考斯基夫妇决定在2014年把房子上市时，他们觉得要求1250万美元的购买价格是合理的。

然而，尽管经历了无数次的降价，它还是在那里待了五年，没有买家购买。最后，它最近以350万美元的价格售出了。装修花费了近600万美元，加上这栋房子210万美元的价格，这些卖家蒙受了好莱坞式的损失，但是为什么呢？

2、为什么《钱之坑》房子亏本卖了

首先，这部电影是给这个家带来了坏名声，还是有其他原因使它卖不出去？纽约布鲁克林(Brooklyn)的房地产经纪人杰西卡·菲尔兹(Jessica Fields)认为，房主可能装修得太多了，导致这栋房子对周围环境和时代来说过于奢华。

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没有游泳池的豪宅是不完整的，对吧？

菲尔兹说：“《钱之坑》的房子亏本出售与房子的大小和风格有关，买家正在寻找更休闲的住宅，对大型正式房产不那么感兴趣。虽然房子确实很漂亮，但这并不是很多买家想要的房子。”

这个房间充满了古典的魅力

但风格可能不是缺乏兴趣的唯一原因，一些专家将此归咎于整个市场的原因。洛杉矶房地产经纪人乔希·阿尔特曼(Josh Altman)解释说：“市场决定了房产的价格，不幸的是，对这些卖家来说，现在不是出售房产的理想市场，因为过去12个月该地区的房价下跌了。”还有一种可能是，买家不是被房价吓住了，而是被随之而来的其他费用吓住了。据《新闻日报》报道，这座豪宅(以及5.5英亩土地)的财产税高达每年88,448美元。

3、这是一个很有野心的价格

正如《百万美元上市》(Million Dollar Listing Los Angeles)的主演詹姆斯·哈里斯(James Harris)所解释的那样，出售这样的房子需要相当的技巧。他解释说:“买一套需要装修的房子，然后通过出售来赚钱，这是一件很微妙的事情，关键是资金，你必须以正确的价格购买，投入正确的资金，然后以正确的价格出售，所有这些都涉及到每一步的时间安排。”

虽然买家可能认为更新和翻新会改善房子状况，但情况并不总是如此。业主可以做出不符合买家口味的改变，也可以在装修过程中发现他们不知道的问题。哈里斯说:“有时候，装修根本不划算。不幸的是，很多时候，房子是在市场强劲的时候购买的，装修是计划好的，有时当你开始打开墙壁，你最终花费的比你的预算要多，花的时间也比预期要长。在这段时间内，市场也会发生变化，不幸的是，这可能会极大地影响房屋的最终售价。”

就连这处房产的挂牌经纪人也承认，当初1250万美元的挂牌价实在太高了。房屋经纪人路易斯·基尔钦鲍姆告诉《每日邮报》：“这在当时是一个非常有野心的价格，尽管如此，它仍然是一个漂亮的家，用全新的高端电器装饰得很漂亮。”希望这里的新主人能比上一任有更好的运气。

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