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前所未有的悲观！美国自认将来能买房的租房者比例创新低

发布时间：2022/04/21　文章来源：网络

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导读：面对白热化的房地产市场，美国的租房者正在失去他们在未来能够拥有房屋的信心。纽约联邦储备银行周一发布的一项全国性调查显示，平均只有43

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面对白热化的房地产市场，美国的租房者正在失去他们在未来能够拥有房屋的信心。

纽约联邦储备银行周一发布的一项全国性调查显示，平均只有43.3%的租房者预计在未来某个时候会拥有房屋，远低于2021年的51.6%。

这是自2015年纽约联储开始就这个问题进行调查以来的最低水平。

高房价似乎是一个驱动因素。调查中22%的家庭表示他们计划买房，但现在认为租房是更好的财务决策。大多数受访者要么更喜欢租房（36%），要么表示他们在等待价格下降后再购买（42%）。

在这项调查结果出炉之际，房价在去年飙升至有记录以来的最高水平，甚至超过了2000年代初房地产泡沫时期的惊人增长。一些原本希望购买房屋的人被价格挤出市场，迫使他们转而租房，这反过来又进一步推高了租金。

纽约联储调查中体现情绪的转变是由学历较低者和收入较低的家庭推动的。

在年收入低于60000元的受访者中，现在只有34%的人认为他们最终会拥有一套房子。这比2020年的46%有所下降。

同样，34%的本科学历以下人士预期自己会拥房子，低于两年前的46%。

与此同时，租房的家庭也正面临着租金飙升。

调查显示，家庭预计未来12个月租金将上涨11.5%，几乎是2021年2月时6.6%预期的的两倍。在未来五年，家庭预计租金将每年上涨5.2%，而一年前的数字为4.4%.
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“综合来看，这些数字表明租金在未来短期内飙升，随后几年将出现更温和的增长。”纽约联储在报告中表示。

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发布时间：2022/04/21

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