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抢房抢到绝望，加价10万美金+首付50%..

发布时间：2021/04/24　文章来源：网络

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导读：加房地产市场出现抢房潮，有买家加价10万美元且支付50%的首付，且放弃Contingency阶段，才在众多Offer里杀出一条血路，抢到一处很普通的房

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加房地产市场出现抢房潮，有买家加价10万美元且支付50%的首付，且放弃Contingency阶段，才在众多Offer里杀出一条血路，抢到一处很普通的房子。不少民众表示，现在是卖房市场，一栋房子只要没什么太大硬伤，基本上市一两天就会被卖掉，抢房抢到令人绝望。

近日南加房屋市场非常活跃，有的房子照片只有房子外表和周围环境图片，一张房子内部的照片都没有，但是写着Sale As Is，且递交Offer的时间只有几天，即使这样，买家仍趋之若鹜。

东区华人祝女士最近抢房抢到焦虑，她说，她最近在物色投资屋，先是看中Fontanna一个27万美元的独立屋，虽然屋况很一般，但是胜在价格便宜，她特别打电话到地产经纪的公司询问其电话，联系到地产经纪，结果对方表示必须全款现金支付，且不让看房，想买直接交Offer，让她当场傻眼。

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随后她在哈仙达冈看到一栋49万美元的独立屋，房子只有900平方英尺，里面还都需要修缮，无非是地比较大有6000平方英尺。她做好加价1万美元的心理准备，结果被人加价4万元抢走了。现在买房真的和打仗一样，没足够的钱根本抢不过，但如此利润全无的抢法到底意义何在？

华人孙小姐分享她的抢房心得，她说，抢房就是要快准狠，她家第一次买的时候也是看得好绝望，出了七、八个Offer才拿到一个不怎么喜欢的房子，后来证明不喜欢的房子还是不要买，不然住得很不开心。最近第二次买就学乖了，看上了喜欢的房子就丝毫不犹豫，往能承受范围里最高线出价，下了第一个Offer就成功，本来以为出高了，结果后来又有人跟他们抢，又多出了1万美元才保住，但是自住房，没办法。
至于那些上市时间长，且有硬伤的房子，有些人建议不要硬买，华人林先生表示，以他最近几个月去看房经历看，挂市场超过一个月甚至更长没卖的房子，基本是有硬伤，或房子尚可，但定价超高，最重要卖家分文不肯降。不是那种房子旧装修差卖不出去。好在随着旺季的到来，房源越来越多，各方面不错的就出价，硬伤的坚决别抢。上市一个月以上还在市场上，那一定是有道理的。不要认为自己比别人厉害，大多数人都是普通人。

对于抢房撇步，南加州一名房地产经纪表示，现在房源比较少，有Listing的经纪都很忙碌，一个房子动辄五到十个Offer在抢。首先要了解市场的情况，一栋房子要加多少钱才能拿到，要有一个明确概念。每个房子的情况都不同，以罗兰冈为例，通常60万美元上市的房子要加到5%至10%。
其次是现金买家在市场上比较有竞争力，因为外汇管制，现在现金买家越来越少。和去年同期相比，市场房源少了30%至40%，且利息是低点，所以出现抢购现象，例如在阿罕布拉一个房子三、四天上市，有几十个人来看，最后加了7、8万美元卖掉。

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