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钱存在房子里比什么都安全！谈谈我家的贷款理财思路…

发布时间：2018/09/14　文章来源：网络

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导读：

美国买房

通常，大家都会认为，利息可抵税，所以申请贷款时会主张申请二十、三十年期的贷款，慢慢还贷。我家在寻求贷款时，尽量把利率利息缩到最小，附合条件可以货到十年十五年的款，绝不贷二十、三十年期的款。

这个思路要给我家LG Credit，因为他思想保守传统，最怕欠债。最后我发现对白手起家，只有有限的一亩三分地的小中产，是稳打稳扎的最好的理财方式。

首先，十年、十五年的利率就比二十三十年的利率低，每年交纳的利息就少了，省开支了。

其次，多余的钱留在手上，很难积少成多，很容易浪费掉、股市里输掉、亲戚朋友借掉。我前几年手上余的钱全部这样蒸发掉了：股市输了三四万，兄弟姐妹借走了六人次，其中四人次借款有去无回，二人次的我事先就说哪天哪天需要这钱派啥用，所以有回来。所以现在对于兄弟姐妹，我表示的是，银行的钱可大胆去借，个人的钱，不要抱什么幻想。

第三，钱存在房子里比什么都安全。没人要求你卖房或再贷款去提供财务帮助，但是自己有财务上的需求时，却可以随叫随到。我问了本地两个银行，Equity loan没有closing cost 。我的自住房，最初申请十五年的贷款，然后每次LG有什么分红或手上积攒了些钱时，都用以还贷，所以八年就还清了。

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然后在我清楚自己的作风在股市没有钱途，转而投入房市时，马上就有能力付头款一下子买两三个房。照我现在的经营状况，每年买个房子，财务上是没问题的，只是自己经营管理能力及精力上，需要慢慢来。

第四，什么事情都不能过火，所以我说的“钱存在房子里”，那指的是天上掉的大团大团的钱，或者节约下来的大团的钱。规划自己一亩三分地收获的钱时，把握舒适度，保证随时随地都可以挤钱应急，而Equity Loan，只用来扩大经营规模。

我的理念对于不差钱的大拿来说，见笑了。希望可以帮到有地主梦的小中产阶层。

文章来源：童心未泯老妹@文学城

发布时间：2018/09/14

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