9月份我收到了一封直销邮件，里面有一个卖家的信息，这是一对老夫妇寄来的，他们已经几个月没钱还房贷了，所以他们要被取消赎回权了。丈夫的健康状况不佳，他们希望尽快进行手术，不幸的是，他们都是资产不佳，所以他们不得不寻求卖空。我把他们与我经常使用的卖空谈判公司联系起来，开始文书工作，看看他们是否符合条件。大约一周后，我参观了这处房产，进行了实地考察，想看看我是否有兴趣购买它。很明显，房子需要大量的工作，最重要的是，布局非常狭小(见下图和平面图)。无论如何，这是一所位于好地段的不错的房子，所以我决定一旦房子上市，我就提交报价。
附注：对于那些不熟悉卖空交易的人来说，你需要在卖方接受出价之前，在MLS上列出房产。一旦卖方接受，银行仍然需要审查业主的文件，然后希望同意做一个卖空业务。
去年10月，这套房产以16.5万美元的价格挂牌出售，我立刻提交了15万美元的报价，房主接受了我的提议，但我不得不等待银行的回复。快进到一月底，我终于收到了银行发来的18万美元的账单，所以我和我的承包商回到了那块地，对修理工作做了一个很好的估计，完工后，我的估价是15.5万美元，包括承包商的估价和所有需要修理的地方。一个月过去了，我终于在2月中旬得到了银行的承兑，我今天就要交割了。
从我根据合同得到这处房产到2月份，当报价被接受时，我购买了许多其他的房产，不幸的是，我现在没有时间购买这处房产。但是因为我能以好价钱把房子收购，所以我决定批发。我给投资者发了一封电子邮件，不到一个小时，我就收到了一份看不见的全价报价。现在，这不是一个典型的房产，但这些投资者碰巧知道这所房子，因为他们在前一年就想买它。我们上周签了一份合同，定于周五结束。对于卖空交易，你通常不被允许转让合同，所以我别无选择，只能进行双重交割。
你肯定想知道我卖它是为了什么，对吧。那你就等着吧，在我给你一个准确的利润数额之前，我想先看一下杂项结帐费用。记住，双重收市并不像买X卖Y那么简单，X和Y之间的差额就是你的利润。我买的时候还要支付交割成本、按比例纳税、财产保险等，卖的时候还要支付更多交割成本和过户税。所以敬请期待把。
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