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你知道吗？在美国买房，有七项费用是可以抵税的

发布时间：2022/11/11　文章来源：

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导读：美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一

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美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。

《今日美国》列举以下七项跟房屋相关的重要抵税优惠，以供屋主参考。

1、房贷利息是你的好朋友据统计，美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可望因此省下更多税金。

2、房贷保险费用仍可抵税这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。

3、房屋税亦可用来抵税“税金可以用来抵税”的概念似乎有点奇怪，这却是货真价实但经常被忽略的抵税优惠。简单来说，屋主支付的地方与州府房屋税金，可以用来扣抵联邦所得税。依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。
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4、节能装修费用可以抵税修补家中会漏水的水龙头，或为天花板安装框条边饰 (Crown Molding)，可能都不符合抵税优惠的标准。但有部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。

5、装修费用可抵销卖房获利多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠，却可以在出售时减轻屋主的税务负担，特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。

6、卖房相关费用可以抵税出售房产的相关费用也有机会用来抵税，譬如产权保险 (Title Insurance)、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用，只要是为了推销房屋，也可以申报抵减资本利得税金。

7、长途搬迁费用个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁，也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据，以及搬迁距离超过50英里。

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