大多数房东都同意，他们更愿意租给没有宠物的房客。据认为，接受宠物意味着房东必须在房客搬走后支付更多的维修费用。但这是真的吗？房东应该接受这些毛茸茸的宠物吗？根据Fireaw的研究，有确凿的证据表明你应该接受带宠物的房客。以下是五大原因。
原因1：更多的租户选择
目前的统计数据显示，75%的租房者要么有宠物，要么想拥有宠物。如果是宠物友好型的住房，你的房屋是“宠物友好型”的广告将大大增加你收到的申请数量。如果你发现很难出租你的公寓，考虑通过接受人类最好的朋友来增加潜在的申请者的数量。
原因2：降低空置率
有宠物的房客往往比没有宠物的房客住得更长。根据租户调查的结果，有宠物的租户平均停留46个月，而居住在“禁止宠物”出租的租户只有18个月。租户周转率对房屋盈利能力产生了可衡量的影响。房客住得越久，你的收入就越稳定。如果你想让你的房客住得更久，那就考虑欢迎他们的宠物。
此外，与其他房屋相比，爱宠房屋的空置率要低得多。房东花更少的时间为他们的房屋做广告。“出租宠物友好型公寓的平均时间是19天，而非宠物友好型公寓的平均时间是29天。”
原因3：你可以保护自己不受损害
宠物主人意识到你不想让他们的猫在墙上抓，让他们的狗在地板上挖。因此，他们希望支付宠物押金以外的标准保证金。根据Firepaw的数据，宠物的平均押金是“租金的40%到85%之间”，押金通常是根据宠物的类型而定的，宠物越大，比如狗，要求的押金就越高。我个人见过宠物存款从50美元到150美元不等，存款越高，您的安全性就越高。
原因4：宠物增加净营业收入（NOI）
除了宠物押金外，宠物主人还愿意每月支付一笔费用，让宠物陪伴在他们身边。在同一项调查中，租金溢价占市场平均租金的20%至30%。这就是说，一套租金为850美元的公寓，可以支撑170至255美元的租金溢价，这将大大增加你的净营业收入。
原因5：实际伤害比你想象的要小
房东们担心房客搬走时要为损失买单。但这是一个合理的担心吗？相关调查也提出了同样的问题。在接受调查的房东中，48.2%的人表示“从未经历过房屋内允许的伴生动物的损坏”。当被问及最差的维修费用是多少时，平均回答只有430美元。当你考虑押金和额外的宠物押金时，费用超出了承保范围——甚至不考虑额外的月收入。调查结果似乎表明，“房东没有遭受任何实质性损失。大部分时间损失都由押金支付，因此房东从租赁宠物友好型公寓获得的租金溢价未受影响。”
有证据表明，在出租房屋接受宠物的好处远远大于风险。仅仅是额外的租金收入就足以激励我们进一步考虑这个问题。所以如果有人问你，“你租的房子里可以有宠物吗？”你会怎么回答？
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