纽约这几个社区 租金便宜又受欢迎
发布时间:2019/07/23 文章来源:网络
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导读:虽然纽约市租房市场需求火热,但仍有多个受欢迎的社区租金便宜,例如布碌仑的威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)、布许维克(Bushwick)和贝瑞吉(Bay Ridge)。
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纽约这几个社区 租金便宜又受欢迎
纽约房产
虽然纽约市租房市场需求火热,但仍有多个受欢迎的社区租金便宜,例如布碌仑的威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)、布许维克(Bushwick)和贝瑞吉(Bay Ridge)。
地产网站StreetEasy的数据显示,虽然曼哈顿、布碌仑和皇后区去年房租涨幅均超过2%,但仍有一些社区房租下跌;今年第一季的上市房源与去年和前年的租金对比,约有44%或2067套租金比去年下降,租金中位数比去年下滑5.9%。
其中,布许维克、东哈林区(East Harlem)、威廉斯堡、皇后区瑞吉屋(Ridgewood)、贝瑞吉、绿点、曼哈顿中城、中城东部、贝弗-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)、格拉梅西公园(Gramercy Park)等社区,过去两年内租金下降的公寓比率排在全市社区前十名。
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此前L线关闭计画曾使周边威廉斯堡、布许维克、绿点等社区租金下降,有些降幅甚至超过50%;现在虽改为减速运营,但租房市场仍没起色,威廉斯堡和绿点的平均租金第一季仍同比下跌0.5%。
纽约房产
而曼哈顿部分社区租金下滑的原因则是房源库存高企,像曼哈顿中城第一季库存量超过800套,且这些公寓的差异化不足以吸引潜在租客,高企的租金也让租客望而却步,迫使房东调整租金。
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虽然纽约市租房市场需求火热,但仍有多个受欢迎的社区租金便宜,例如布碌仑的威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)、布许维克(Bushwick)和贝瑞吉(Bay Ridge)。
地产网站StreetEasy的数据显示,虽然曼哈顿、布碌仑和皇后区去年房租涨幅均超过2%,但仍有一些社区房租下跌;今年第一季的上市房源与去年和前年的租金对比,约有44%或2067套租金比去年下降,租金中位数比去年下滑5.9%。
其中,布许维克、东哈林区(East Harlem)、威廉斯堡、皇后区瑞吉屋(Ridgewood)、贝瑞吉、绿点、曼哈顿中城、中城东部、贝弗-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)、格拉梅西公园(Gramercy Park)等社区,过去两年内租金下降的公寓比率排在全市社区前十名。
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此前L线关闭计画曾使周边威廉斯堡、布许维克、绿点等社区租金下降,有些降幅甚至超过50%;现在虽改为减速运营,但租房市场仍没起色,威廉斯堡和绿点的平均租金第一季仍同比下跌0.5%。
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而曼哈顿部分社区租金下滑的原因则是房源库存高企,像曼哈顿中城第一季库存量超过800套,且这些公寓的差异化不足以吸引潜在租客,高企的租金也让租客望而却步,迫使房东调整租金。
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