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纽约市首次无缘全美最贵邮编前10，加州这个区连续4年蝉联第一

发布时间：2020/12/04　文章来源：网络

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导读：根据房地产鲨鱼（Property Shark）年度报告，在全美前10名最贵邮编中，纽约市首次榜上无名。有研究者表示这显示纽约市房地产市场相较于其

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根据房地产鲨鱼（Property Shark）年度报告，在全美前10名最贵邮编中，纽约市首次榜上无名。有研究者表示这显示纽约市房地产市场相较于其他城市受新冠疫情影响更严重。

Property Shark报告

这次纽约市没有邮编挤入前10，主要源于曼哈顿下城TriBeCa地区的两个邮编今年房产中位数的大幅下降。据报道，过去几年TriBeca的10007和10013社区通常可以挤入全美最贵邮编前十。实际上就在2017年，这两个邮编的房价中位数都达到400万元，10013更是以410万房价中位数成为全美第二贵邮编；10007以399万位居第四。然而今年涵盖部分TriBeCa和SoHo的10007邮编房价中位数较去年下降了19%，到350万，在全美排名第11。而它旁边包含部分TriBeCa、部分SoHo和小意大利的10013则较去年房价中位数下降了15%，房价中位数在5年内首次下降到300万以下。

除了TriBeCa，位于曼哈顿Garment District的10018邮编也遭受房价中位数38%的剧烈下降。在2019年这里是全美第26贵的邮编，中位数在252万，然而到2020年这里房价中位数下降近100万到157.5万，排名84名。

另外曼哈顿Chelsea是纽约市房价中位数下降幅度排名第三的地区。这里的10001邮编房价中位数在183万，相较于去年下降幅度28%。

纽约市某些地区房产中位数下降非常剧烈，而另一些地区则出现相当幅度的价格上涨。以上西区的10069为例，这里的房价中位数从2019年的192万上升到今年的272.5万，据报道这主要源于豪华共管公寓项目的销售。

纽约市入围前100榜单

以下是所有上榜的纽约市邮政编码以及它们在榜单中的位置：
邮编10007地区315万美元：第11位
邮编10013地区299万美元：第13位
邮编10069地区273万美元：第22位
邮编10282地区248万美元：第28位
邮编10001地区183万美元：第53位
邮编10012地区179万美元：第58位
邮编10023地区171万美元：第66位
邮编10019地区160万美元：第81位
邮编10018地区156万美元：第84位
邮编11231地区145万美元：第100名
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全美最贵邮编前10

全美来看，今年加州Atherton，邮编为94027，第四年蝉联最贵邮编，房价中位数高达700万。旧金山郡有11个邮编在全美前100最贵邮编中，也让旧金山连续四年成为全美最多高价邮编地区。不过这里同样没有进入前10的邮编。纽约市有10个入围前100最贵邮编，数量上排第二。洛杉矶市排名第三，有7个邮编入围。

整体来说纽约州是唯一可以与加州在房价上匹敌的地区，有20个邮编入围；其中纽约市占了10个，还有10个在郊区，包括威彻斯特郡的Rye，房价中位数171万，全美排名65，较去年涨2%。其余9个在长岛；具体来说纳苏郡有3个邮编入围，萨福克郡有6个邮编入围，且全部集中在汉普顿，包括全美排名第二的邮编11962，尽管那里的房价较去年还下降了10%，来到387.5万。

这个报告是基于2020年1月1日至10月16日房产销售价中位数。今年的最贵邮编100名排行榜汇集了121个邮编，因为有17个邮编价格相同。

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发布时间：2020/12/04

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