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纽约市2021年底出租房减半，租金波动大！

发布时间：2022/01/26　文章来源：纽约生活网

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导读：纽约市2021年第4季度的可供出租房屋减少了50%以上，且租金飙升，一年中季度间的租金涨幅达到有记录以来最高

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纽约房地产网站StreetEasy上周四（1月20日）发布的一项研究报告显示，与2020年同期相比，纽约市2021年第4季度的可供出租房屋减少了50%以上，且租金飙升，一年中季度间的租金涨幅达到有记录以来最高。

研究数据显示，纽约市2020年最后三个月的租赁库存（rental inventory）约为12万8,000套，而2021年同期的库存减少到六万多套。

在2021年，StreetEasy记录的纽约市租金中位数为2,420美元，跌至记录的最低水平。到年底，随着纽约市租赁库存收紧，出租价格大幅反弹。租金飙升至2,700美元，比第一季度增长了11.6%，这是StreetEasy记录中的年度租金增幅最大的一年。www.meifang8.com

2022年1月20日，纽约房地产网站StreetEasy发布的报告显示，2021年底纽约市公寓租金因租赁库存收紧出现大幅反弹。（StreetEasy网站截图）

纽约市2021年的公寓租金也比2020年同期上涨了8.2%。公寓租金在疫情前的2019年夏季达到最高峰，为2,820美元。

该研究显示，2022年可能会有更多公寓出租，租赁库存的增加可能使出租价格增长趋缓。

StreetEasy经济学家吴南希（Nancy Wu，音译）解释，“租赁市场在经历了近两年的不确定性之后，正处于恢复正常的过程之中。这对整个城市的复苏来说是个好消息，但可以理解的是，许多租房者或准备租房的人现在可能会感到不安。”

吴南希在网站发表的一份声明中指出，“房东在去年初给予的优惠将到期，许多租房者将别无选择，只能搬出他们在疫情期间因折扣价获得的租房。这应该会使最具竞争力社区的租赁库存增加，并让市场上的租房者看到去年快速增长的价格有一些缓解。”www
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发布时间：2022/01/26

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