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纽约市房租每年节节上涨，在部分出了名昂贵的小区，租金更是高得吓人，房地产网站StreetEasy日前发布「纽约市十大拥有最贵出租公寓的街道」名单，十条街均坐落在曼哈顿；美国购房

按最高房租中位数排序，熨斗区(Flatiron District)五大道是最贵街道，贵族化小区代表的翠贝卡(TriBeCa)共五条街道入榜，「逛街圣地」苏荷区(SoHo)则以四条街领跑剩下席位。

云集电影从业者、明星、艺术家的翠贝卡已连续好几年荣登房产价格最高的第一富人区，其蓬勃发展与它优越的地理位置有重要联系。(记者颜洁恩/摄影)

StreetEasy通过租赁公寓的相对成本，包括生活条件、卧室数量、装潢等，对曼哈顿租赁公寓的房租中位数得分率(Median Rent Score)进行从0至10分的排名；得分愈高的公寓，表示租金愈昂贵，不出所料，上榜的十条街的得分率均超过9.70。

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熨斗区：五大道212号月租2万多元 全市最贵

熨斗区是纽约市历史悠久的小区之一，自1900年代初就成为主要的商业和住宅中心，虽然在50年代时不少商家和租客曾因高涨的租金迁移出去，但近年来高档商店、餐厅等陆续回归，该区经济再次发展起来；

另外，现在的熨斗区不仅是服装设计学校的聚集地，还是许多设计业材料的供应专卖店，居住在这里的多为金领上班族、高收入家庭、家境优渥的学生或是成名设计师等。

五大道212号被选为全市最贵街区中的最贵租赁公寓，房租中位数得分率逼近9.83；

依据不同单位类型，房租中位数从每月2万6500元起跳，要想通过这栋楼租房的门坎，租客必须出示至少106万元的年收入证明。

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五条街榜上有名 全市最多

云集电影从业者、明星、艺术家的翠贝卡，已连续好几年荣登房产价格最高的第一富人区，其蓬勃发展与优越的地理位置有重要联系，南边就是华尔街(Wall Street)所在的金融区(Financial District)，汇集了纽约无数的金融业人士，邻近的Westfield和Brookfield购物中心吸引高端消费人群前来居住；

其北边是全世界潮人的购物天堂苏荷区、东边是曼哈顿华人聚集的华埠，走路十分钟吃个地道中餐或点外卖都很方便。

位于该区的Laight街与苏荷区的Greenwich街的房租中位数得分率是9.81，同居排榜第二；

于1853年建造的Laight街79号前身是「糖仓」(Sugar Warehouse)，直到2002年才转型为公寓，并成为这条街上最贵的租赁公寓，房租中位价是2万2500元，租客年收入需超过90万元。www.meifang8.com

其他排在榜单内的翠贝卡街道包括Hudson街、Warren街、Washington街以及Lispenard街，这些公寓的房租中位数得分率均在9.72分以上。

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Greenwich街505号 近地铁位置佳

苏荷区最初是纺织工厂与工业的生产地带，建筑特色就是敞开空间的阁楼(Loft)，全开放的方正格局设计至今仍是曼哈顿的著名特色；

苏荷区也是许多艺术家、音乐家和各类设计师的住家，一步步将当地打造成文艺最浓厚的地点，而商家由此发掘苏荷区的潜力，吸引饮食、科技、服装等大牌接踵入驻。

当地房产市场主要以独立产权公寓(Condo)与合作公寓(Co-op)为主，由于房源不足，加上近几年大量新开发项目投入市场，成功拉拔当地房价；

不仅如此，纽约11条地铁线均可将乘客带到此地，便利的交通也提高了苏荷区的房价价值，成为全纽约最贵的小区之一。美国购房

例如Greenwich街505号租赁公寓就处在1、A、C、E线列车途经的Canal街、Spring街、Houston街、以及Franklin街站间，从公寓步行十分钟内都能到达这些地铁站；

虽然租金对大多数人来说还是难以负荷，但相比其他两个小区还较为可观，最便宜的户型中，每月房租中位价是8750元。

除此之外，该区上榜的其他街区包括Greene街、Mercer街，其公寓房租中位数得分率均是9.77分、以及第十名的Crosby街，得分9.71。

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仔细寻找 昂贵小区也能找到便宜房源

好消息是，尽管这些小区和街道的房价昂贵，但总有些例外，在一众天价房源中显得特别可负担；

例如大部分在苏荷区Greenwich街的房屋，房租中位数得分率都超过9分，但地址为Greenwich街508号的公寓只有5分，两房一厅的单位只需每月4000元租金，比该区大多数的房租便宜65%，两人室友、或是年收入共16万元的夫妇就能轻易承担。

与此同时，在翠贝卡Laight街也能找到便宜房源，门牌68号的公寓房租中位价是6650元，相比该区大部分2万元起跳的房租而言负担来得小；

而在熨斗区五大道的房源也不全都得上万元起跳，五大道284号公寓一间Studio房租金约在2300元左右，相较下价格合理得多。

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