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纽约买房后如何缴纳房产税？——新手买家攻略

发布时间：2022/12/13　文章来源：

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导读：买房之后如何支付每月地税买房子之后每个月的地税应该如何支付呢？不少新手卖家都会碰到类似问题，今天做一篇干货文章，手把手教你们如何正

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买房之后如何支付每月地税

买房子之后每个月的地税应该如何支付呢？不少新手卖家都会碰到类似问题，今天做一篇干货文章，手把手教你们如何正确缴地税！

01-哪些住户需要支付纽约市地税

-PropertyTaxBills and Payments- -

纽约所有共有公寓（Condo）的业主和独栋房屋（House）的业主都会收到关于他们所拥有的房产的地税账单。

注意：若新建成的Condo公寓，政府尚未对每个住宅单元单独征税，则公寓整体会向政府支付地税，再按比例分摊给每户业主。

02-谁来支付地税

-Property Tax Bills and Payments-

——全现金过户的买方➡️自己支付

——没有选择银行代付的有房屋贷款的业主➡️自己支付

——有贷款房屋的业主，银行与业主签订了代为支付地税的协议➡️银行支付

03-自己支付的具体方式

-Property Tax Bills and Payments-

如果需要自行支付地税的买家可通过以下方式进行支付

Onlinethrough CityPay

Directly from your bank account with Electronic Funds Transfer (EFT)

By phone

By mail

In person at a DOF Business Center

Through a bank or bill pay websitewww.meifang8.com

比较常见的两种支付形式为邮寄支票或直接在DOF网站上在线支付，具体步骤如下：

邮寄支票

地税账单首页的右下角会标注本季度的地税数额以及支票的寄送地址，买方可以寄送支票到账单中给出的地址。

在线支付

第一步：买方可以点击nyc.gov/payonline进入DOF网站

第二步：进入网站后点击 Pay Online via CityPay

第三步：选择选择创建账号或者Guest进行付款：

以pay as guest 举例

首先查看地税账单左上角的Borough, block & lot 信息

输入相应的Borough，block & lot号，点击search

第四步：选择需要支付的地税项目并完成支付

买方可以选择支付当前季度的地税（Amount Due Today）或者选择支付余下税收年度的所有地税（Total Owned），然后点击add selected items to cart，最后点击proceed to checkout进入支付界面。

客户可以选择使用Paypay、eCheck或Credit Card支付地税。

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