纽约春天通常也是房地产旺季，但上月楼市似乎未能如往常一样，踏上春天的轻快步伐，未出现市场预期的小阳春。
据《纽约邮报》报道，房地产公司最新报告显示，由于库存不足和房贷利率上升，曼哈顿和布碌仑的楼市交易放缓。该报告范围广泛，包括长岛、威彻斯特县和康州部分地区的数据，但就不包括纽约市内皇后区、布朗士及史丹顿岛的数据。
在曼哈顿，5月新签署的合作公寓（co-ops）合同数量从去年同期的721宗下降6.9%，至 671宗。与此同时，共管公寓（Condos）销售在同一时间仅获小幅增长2%，从去年同期的545宗，增加到556宗。
至于1至3户住宅，包括单户连幢屋上月交易27宗，比去年同场增加了10宗。综合这三种类型的交易量，则从1283宗下降至1254宗。
根据门户网站使用不同指标的市场报告，4月房屋销售快速增长。当月的掛牌出售时间為46天，比去年4月减少了20天。而且也伴随着价格上涨，报告称纽约市房屋的中位叫价升至99万5000元，同比增长近5%，是自2019年6月以来的最高价格。仅在曼哈顿，当月就有1525套单元签订合同，是自2013年5月以来从未见过的活跃交投数字。
在报告指出，纽约市库存充足，全市共有1万9000套待售房屋，仅略低于2019年高点的2万零735套。
根据网站最新报告的数据，5月这3种住房类型共有953套新房源，较去年5月的948套相比，增长只不到1%。www.meifang8.com
至于在布碌仑，单户住宅、共管公寓和合作公寓的签约量于3个月内首次出现下降，尽管新上市单元从237小幅增长1.7%，至241个。
布碌仑于5月新签署的合作公寓合同从189宗下降6.3%，至177宗；共管公寓从318宗下降6%，至299宗；1至3户住宅签订合同更从190宗大跌一成三，至165宗。
「供应不足正在限制销售，再加上房贷利率上升也拖累了需求，加速了负担能力的挑战。」
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