纽约华人区房价上涨过快 买房投资或可跳出华人区
发布时间：2014/06/19 文章来源：美房吧
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导读：纽约房价涨势凶猛，这是大家的共识了。但是普通人家的薪水并没有跟着大涨。再加上不断的外来资金涌入等，造就了某些区房价过高。
纽约房价涨势凶猛，这是大家的共识了。但是普通人家的薪水并没有跟着大涨。再加上不断的外来资金涌入等，造就了某些区房价过高。
浅蓝色代表房价与收入持平 紫色则代表房价过高
PropertyShark专门做了一张分析地图来查看哪里的房价偏高。采取的数据是用去年和今年房子销售中位数除以当地的年平均收入（Median Sale Price/ Median Household Income),从而得到一个比率。越是浅蓝色区域显示房价与当地居民收入相持平，越是深紫色则意味着你可能得花很多钱买个房子，但周围的邻居都比你穷很多。
纽约华人区处在房价过高的紫色阴影中
从图中看到，纽约市的几个华人区都在紫色区域。尤其是布鲁克林的日落公园到本森贺，都在房价过高的紫色阴影中。我猜可能跟华人喜欢买房又喜欢扎堆有关。再凑近点看，Fort Hamilton PKWY和61th st旁边的房价最不合理。布鲁克林南边Ocean Pkwy房价也明显涨势过快。
曼哈顿唐人街的房价涨势惊人
曼哈顿唐人街也是房价过高。尤其是Delancey南边的，涨势惊人！
皇后区房价均衡 但华人区房价仍高
相反的，皇后区呈现一片蓝色祥和态势，说明当地的房价并没有过高的超出居民收入。不过值得注意的是，艾姆赫斯特（elmhurst）和法拉盛（flushing）的部分区域也呈紫色，刚好也都在华人区。
小编认为华人最好能跳出华人区置业，毕竟相似的区相同的房子，在华人区就有可能贵不少，并不划算。其次，华人区的房租往往由于互相竞价，比周边的房租要低。所以对于想买置业投资房的房东来说，你其实是用了更多的钱买了更少的利润，唯一的好处是离华人超市近，吃活鱼方便。
发布时间：2014/06/19
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