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纽约公寓价格同比增长11% ！

发布时间：2015/11/27　文章来源：网络

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导读：全球股市和大宗商品都在跌跌不休，只有美元指数一路上涨，下半年美元资产将是最优质的投资选择。其中，美国房地产价格不断攀升，但远远低于巅峰时期，非常适合入手投资。

　　根据法兴银行全球资产配置研究团队的判断，从全球市场来看，美联储会进一步紧缩的货币政策。历史上每次美联储货币缩紧之后，都会有各国的央行跟进政策，造成投资市场发生一些变动。在此背景下，美元、以及美国的股票、债券都是相对比较安全的资产。

美国房地产价格不断攀升，远低于巅峰时期，入手投资好时机

来自多方面的数据显示，美国房地产市场正在稳步复苏，房价走势不断攀升，但截至5月份为止，全美平均价格仍然比2008年高峰期低16%。

业内专家分析认为美国房地产价格继续走高的主要因素，是其经济的强势复苏和全国平均工资的小幅上涨所致。尽管美国市场房价上涨，但就业增长、收入攀升、低借贷成本共同促进了美国房地产的销售增长。

纽约房产市场会继续呈上升态势

随着2015年房屋贷款利率的不断降低，加上明年即将开始加息的压力，为纽约市的购房者带来了前所未有的压力感。根据最近的数据显示，购房者近期对于曼哈顿公寓的态度大部分持购买意愿，并表明，现在为最佳购买时间，宜早不宜迟。

最大原因在于，未来公寓价格的不断攀升和更高的贷款利率为购房者增加了其生活压力。就业率的提高也为整个纽约市场改善作出了贡献，现在该州的的失业率为七年最低--仅为5.5%。

曼哈顿公寓价格再创历史新高

根据埃里曼报告数据显示，今年第二季度，曼哈顿公寓平均销售价格为比去年同期增长11％。曼哈顿公寓和合作公寓在今年第二季度的平均销售价格已经达到1,872,367美元。

收益率达11.4%，尤其是豪华公寓的价格增长特别迅猛。而曼哈顿LOFT的平均销售价格去年上涨9.4％。

美元资产将是最优质的投资选择

对于中国投资者而言，未来人民币兑美元汇率的将会继续走低。

2015年，投资者如果尽快的将部分资产配置于美国资产，如美国房地产，则能够及时分享美国经济高速增长的红利，同时对冲掉国内经济增速放缓带来的人民币资产价格波动和未来人民币在强势美元和加息影响下的贬值趋势，美国房产投资对中国投资者来说是非常有意义的。

发布时间：2015/11/27

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