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纽约房市的 “增长引擎”持续升温

发布时间：2025/05/09　文章来源：

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导读：长岛市正处于建筑热潮之中。2024 年，这个原本的工业区新增住房单元数量在纽约市所有社区中位居榜首。据 Gothamist 报道，未来可能还会

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长岛市正处于建筑热潮之中。

2024 年，这个原本的工业区新增住房单元数量在纽约市所有社区中位居榜首。据 Gothamist 报道，未来可能还会有更多住房单元落成。

长岛市到曼哈顿中城通勤便捷，且拥有优美的滨水景观，吸引了众多居民跨越东河前来定居。在 StreetEasy 备受期待的年度热门社区榜单中，这个皇后区的社区位居第三。如果市长埃里克・亚当斯的规划得以实施，该社区可能会进一步发展壮大。

据 Gothamist 援引城市规划部的一份报告称，去年长岛市在新建住房方面超越了纽约市的其他所有社区，新增了 1859 套公寓和共管公寓，另有 4569 套住房正在建设中，即将完工。www.meifang8.com

拟议中的住宅建设增加计划，是亚当斯政府针对该社区进行的全面分区改革的一部分。如果该计划获得批准，将允许建造更多的高层公寓楼以及混合用途的开发项目。分区变更可能会带来多达 14,000 套新住房。

长岛市是亚当斯推动的第五个特定社区分区提案，此前他已提出了针对曼哈顿中城南区、牙买加、大西洋大道以及布朗克斯东部两个社区的提案。长岛市社区规划将允许在滨水区建设密度更高的住房，并向内陆延伸至法院广场进行建设。据 Gothamist 报道，拟议的变更包括在纽约市住房管理局（NYCHA）皇后桥住宅区以东建设高层建筑。重新分区还涵盖了仓库林立的 44 大道沿线，其中包括曾被规划为亚马逊 “HQ2” 总部一部分、但最终落空的地块。

然而，当地居民对这股持续的建设热潮也有怨言。据 Gothamist 报道，在之前的规划会议上，与会者敦促官员在进一步扩大住房建设之前，先提高污水处理和学校等公共服务的承载能力。同时，人们对能否保持住房的可负担性也存在严重质疑。根据 StreetEasy 的数据，3 月份长岛市的租金中位要价为 4350 美元，房屋售价中位要价达到了 107 万美元。

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