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纽约房产市场回暖，成交量上涨，势头可喜

发布时间：2020/06/01　文章来源：网络

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导读：纽约州新冠肺炎疫情越过确诊和死亡高峰期后，情势逐渐在好转，纽约市的房地产市场经过持续六周的断崖式下降后，在过去一周首次出现上涨，其

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纽约州新冠肺炎疫情越过确诊和死亡高峰期后，情势逐渐在好转，纽约市的房地产市场经过持续六周的断崖式下降后，在过去一周首次出现上涨，其中曼哈顿的成交中房屋数量剧增了52%。纽约市其他区域以及周边长岛等地的房市，也出现回暖的迹象。

根据房地产网站的最新数据，从5月11日至17日，纽约市曼哈顿有47套待售房产进入成交中，高于前一周31笔的交易数量；这是在持续六周相关下降后首次出现反弹，虽然数量还不多，但势头可喜。

房地产数据分析显示，房地产成交数量与金额也因区域而变化，其中位于卡内基希尔(Carnegie Hill)的三栋房屋合同成交金额最高，为990万元；而一周前当地一栋房屋以54万9000成交数据相比大幅度提升。

房地产网站提供的地产报告也显示，纽约市5月上半月的房地产销售趋势也明显强于4月，一共有737笔交易纪录，似乎显示交易活动正在逐渐回暖。www.meifang8.com

虽然交易数量增加，但是成交总金额却略有下降，从前一周的6930万元下降至6870万元；平均成交价下降与要价下降幅度一致，从前一周460万元下降至340万元。而更接近曼哈顿市中心的哈德逊园区(Hudson Yards)至联合广场(Union Square)区域，房屋合同成交金额出现大幅度下降，近期当地进行了三笔交易，总价值390万元，而一周前该处有四笔交易，总价值2000万元。而曼哈顿下东区、晨边高地(Morningside Heights)、史岱文森镇(Stuyvesant Town)等地则没有出现任何交易。

此外，过去房屋租金仍稳步上涨，其中曼哈顿平均租金比去年同期上涨2.5%，布碌仑(布鲁克林)平均租金也上涨4.8%，达2755元，皇后区上涨3.2%，至2209元。

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