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纽约第3季房市

发布时间：2019/11/07　文章来源：网络

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导读：皇后区西北部房屋较曼哈顿更易售出。（本报档案照）美国房产当前纽约市房屋销售市场正在放缓中，相对较高的售价和较小的优惠，令很多潜在买

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皇后区西北部房屋较曼哈顿更易售出。（本报档案照）

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当前纽约市房屋销售市场正在放缓中，相对较高的售价和较小的优惠，令很多潜在买家却步，导致待售房屋数量增加，今年第三季度全市待售房屋停留在市场上天数的中位数为83天，比去年增加五天，且为2012年以来市场停留天数最长的一季度；不过皇后区和布碌仑(布鲁克林)房屋相比曼哈顿房屋更易售出，皇后区南部房屋在市场停留天数的中位数为60天，而曼哈顿中城房屋则为103天。

根据房产网站「Streeteasy」的报告，今年第三季度，皇后区众多社区待售房屋比曼哈顿更易出售，如该区南部的牙买加(Jamaica)、欧松公园(Ozone Park)、李奇蒙丘(Richmond Hill) ，房屋的市场停留天数中位数仅为60天；这里也是全市最可负担的区域之一，今年第三季度房价中位数为54万5000元，比去年高出5%，且这里虽然距离曼哈顿有一定距离，但房屋需求量较大。
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此外，布碌仑北部如登波(Dumbo)、布碌仑高地(Brooklyn Heights)、卵石丘(Cobble Hill)，皇后区西北部如阿斯托里亚(Astoria)、长岛市(Long Island City) 、阳边(Sunnyside)等，待售房屋也较易出售，在房市停留天数中位数为70天；这些地方房价虽然并不便宜，但凭借多元独特且年轻新潮的环境吸引一大批买家。

相比之下，曼哈顿中城房屋的市场停留天数中位数则为103天，比去年增加九天，曼哈顿其他房屋不易出售的地区为苏荷(SoHo)、上西城、雀儿喜(Chelsea)和兰诺斯丘(Lenox Hill)，待售天数中位数都超过90天；房产分析员认为，有能力在这些地方购房的买家对房屋较挑剔，会耐心等待直到找到心仪住房，且由于这些区域的房屋数量充足，买家也有时间与房产中介协商。

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虽然全市60%的房屋在市场上停留的时长增加，但也有一些地区的房屋售出速度相较去年得到提升，皇后区西北部、布碌仑东部、曼哈顿上西城和上东城房屋的出手速度都比去年加快。

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发布时间：2019/11/07

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