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您了解中美房产的5点差异吗？

发布时间：2019/08/08　文章来源：网络

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导读：随着越来越多的中国投资者们前往美国买房，今天总结了5点中美房产之间的差异，一起来了解一下吧！

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随着越来越多的中国投资者们前往美国买房，今天总结了5点中美房产之间的差异，一起来了解一下吧！

美国房产

1、中国城乡差距较大，美国城乡差距不明显

在中国，城市和乡村明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，大部分机构都设在那里。经济条件要比农村好，平常的衣食住行也会方便许多。

但是在美国，不管是纽约还是洛杉矶，没有绝对的城市和乡村一说，每个区域都会有自成体系的一套设施配套，包括商店、饭馆、医院、学校，为周边的居民提供了极大的便利。

2、美国房地产相关制度更为健全

在美国，如需买卖房产，会有许多第三方的协助机构，包括估价公司、房屋检查机构、公证公司、银行、经纪公司、产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥其特有的作用，保证房产交易环节不出错。

这也使得美国房地产行业能够公平、透明，并且健康、蓬勃地发展。而中国房地产业近几年刚刚起步，相对而言仍有不够完善之处。

3、中国住宅产权有使用权限，美国多为永久产权

美国实行私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，买房的同时也就买下了盖房子的那块地。且美国的产权多数为永久性的，而中国的住宅产权有70年期限。
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4、房产税：美国持有环节需征收税费

在美国，只要名下有房子，就要缴纳房地产税，通常为1%-3%。此外，每个州都有自己不同的标准，例如加州大约在1.2%-2%之间。因此，买房子后每年都要交的房产税可算在拥有财产的的持有成本中。而中国则是最近才开始在几大城市实验征收房地产税。

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5、美国有官方的房源共享系统，中国房产信息尚不透明

美国和中国的房地产行业有一个本质上的差异，就是房源查询系统。中国目前还没有一个统一的房源系统，各家房地产公司一般只提供自己旗下的房子。

而美国有一个房源共享系统MLS，经纪人可以把房源信息传输到这个系统上，因此，房源信息在这个系统中非常透明。

了解了中美房产差异之后，您是不是有了置业美国的打算呢？

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发布时间：2019/08/08

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