你的租房价格太低了吗？
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你们大多数人都是有全职工作的业主，所以你们没有时间每天关注你们的租赁房产。不管你有多忙，请不要完全依赖你的物业经理。至少，你应该每季度研究一次市场租金。
这里有五种有效的方法来检查你的出租单元是否定价正确。
如何为您的房产设定正确的租金价格
1、租金计
每年的费用大约是100美元。
这是一个很棒的房屋租赁比较网站。您可以按城市或邮政编码进行比较。它会给你75%和90%的房屋的租赁价格，所以你可以得到一个很好的估值，最高租金（每平方英尺的价格）和最低租金。
这是一个很好的开始，所以用它作为基线。不过，不要盲目依赖Rentometer上提供的数据，因为你不知道这些房产是什么样子的，通过实施下面的一些策略来完善您的数据。
注：RentCafe也有免费数据，但没有RentMeter全面详细。
2、入住率
这个地区的平均入住率是多少？是95%还是85%呢？
与本地区相比，您的酒店入住率如何？你不希望它太高或太低。
www.meifang8.com如果您的入住率远高于地区平均水平，那么您的租金可能不够高。如果入住率很低，那么你的房租可能是太高，或者你可能会遇到比定价更大的问题。
3、在线研究属性
这是一个很好的方法找到可比的房产。在我看来，这也是最有效和最关键的一步！你可以在任何地方做这项研究，得到一个像样的租金估算，并对你的竞争对手有很强的了解。
登陆公寓网站，在附近找到与你相似的房产。注意建造年份、单元数量、便利设施类型、便利性、内部和外部饰面，包括或不包括洗衣机和烘干机。你不太可能找到一个完全匹配的，但这仍然足以得到一个很好的租金估值。
你还应该弄清楚附近的物业是否在做RUBS（公用事业计费系统）。如果是的话，那么你应该和你的物业经理确认一下，并尝试实现RUBS！
4、物业经理
你的物业经理是很好的资源，但不要完全依赖他们，询问他们当前的市场租金和市场报告。
对于这份报告，他们可以给你一份与当前租金相当的房产清单，然后你可以通过在线调查或亲自访问这些房产来核实。
5、实地考察
一旦你发现附近有几处与你相似的房产，打电话或以潜在的租客的身份拜访。询问有关当前租金、单位面积、便利设施、水电费和任何特殊功能的问题。最好，你应该访问网站，以获得一个整体感觉良好的房产。
这比第三步要耗费很多时间，但是你至少应该一年做一两次。作为投资者，你的工作是研究当前的本地市场，这样你就可以很好地管理你目前的房产，为未来的收购提供准确的形式保险。
你有没有其他的定价策略可以加入到上面的列表中？
在下面的评论部分分享它们。
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