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各种奇怪的事情都会影响你房产的价值，然而，大多数都不是那么古怪，有些是你能控制的，有些是你真的控制不了的，知道什么会影响你的房产价值，将帮助你做出正确的调整，避免你犯一个你无法弥补的错误。如果你发现自己的房产价值在下跌，可能有一个原因不能归咎于市场状况，如果你想要增加房产价值，一个好的开始就是看看是什么让它的价值下降了，看看你能做什么来扭转它。

1、位置

你知道这一点很重要，所以我们不会再重复强调了，但对于你的房产来说，位置就是一切。如果你的房产位于不好的位置上，房产的价值就会下降，例如，靠近垃圾场和发电厂可能会拉低房产价值，还有在人口密集、价格昂贵的居民区，环境对你的房地产价值总是非常重要的。

2、你的邻居

如果你的邻居也是你的房客，那么就可能会有问题，有时你不能一眼就看出邻居什么时候会制造麻烦，有时他们可能不是麻烦，但因为有犯罪记录，你的房产价值会受到影响。

3、嘈杂的环境

这可能是由人或宠物引起的，派对人群、不停争吵的夫妻、吵闹的宠物或其他捣乱的邻居会损害你的房产价值，准租户可能会在一天中的不同时间到访，他们会了解噪音情况。你知道噪音是什么也很重要，这并不总是一个显而易见的问题，尤其是当你自己并不住在这里的时候，吵闹的邻居不仅是公寓的祸根，他们还会伤害房屋。

4、爱囤积东西的邻居

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当然，不是所有囤积者的草坪上都有垃圾，在某些情况下，你可能会遇到一个爱囤积东西的邻居，但你可能都不知道他们是谁，但有时候，你从外表上就能看出来。邻居院子里无人照管、杂草丛生、锈迹斑斑或油漆剥落的草坪会影响你的房产价值，当看到邻居院子里糟糕的景象时，其他所有的外观吸引力都无法拯救你的房产。

5、犯罪史

他们可能永远不会对你的租客构成威胁，但是在你居住的小区或社区里有一个被认定的性侵犯者会对房产价值产生负面影响。《美国经济评论》的一项研究显示，性犯罪者家附近的房产价值会下降了12%，在你购买房产之前，需要检查一下全国性侵犯者登记表，以避免这种情况发生在你即将购买的房产社区里。

6、过时的设备

对于这个问题，其实你可以做点什么来改善，租房者总是挑剔的，他们可能不想将就潜在的空间，如果厨房和浴室在风格和设备上都过时了，他们可能会搬走，而不是搬进去。更新对提高房产价值有很大的帮助，同时也增加了你让别人租下它的机会，你可以选择几个重要的项目来投资，这样可以让你获得最大的收益，买那些最新的和配套的电器，买花岗岩的(或看起来像花岗岩的)台面，你的房产价值就会上升。

7、混乱的布局

虽然在过去，一个糟糕或古怪的建筑平面图可能并不那么重要，但现在是买方市场，还记得我说过租房者很挑剔吗？这是真实的事情，开放式的平面设计正在流行，而笨拙的布局，尤其是那些繁琐或令人困惑的布局，只会损害你的房产价值。有时，你可以通过拆除墙壁来补救，但要确保这是你愿意进行的投资。

8、缺乏吸引力

你知道这个问题，当一所房子看起来没有家的感觉，没有吸引力的时候，很少有人会想要回到家里，这将使你的房屋价值受损。你需要修补好脱落的油漆，确保花草健康(但要精心修剪)，草坪要修剪干净。在家里，确保墙上没有洞，电器、地板或天花板上没有污渍，你想让你的房子看起来很好。

影响房地产价值的因素有很多，你需要控制你所能控制的事情，在签约做你不能做的事情之前要想好，在每一个转折点都要努力增加房产价值，你不会后悔的。当你的房产价值受到威胁时，你会怎么做？请在评论中告诉我们。

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