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以下是在你的职业生涯中，你不得不问的最重要的房地产投资问题，但你可能不敢问，所以我替你问。

1、我到底该从哪里开始呢？

那些该死的电视节目只是喜欢利用房地产修复和翻新的好的一面加以宣传。如果他们把整个过程拍下来，你就会发现，在生产铅、转换铅的时间消耗、收购的细微差别，以及对整个修复和转售过程的监督等方面所付出的努力可能是平凡的、机械的，有时甚至是令人恼火的。高风险赢者的诱惑仍然吸引着成群的新手，他们都想知道怎么才能做到这一点。在整个过程中肯定会有压力和回报，但如果没有交易，这些都不会发生，你需要做的第一件事是开始学习如何吸引和培养那些愿意把他们的房产卖给你和你的团队的人。

如果你想知道如何开始，但又不敢问，那么答案是，学习并尽你所能成为一个营销大师，它将决定你是否能成为一个成功的房地产投资者。

除此之外，选择一个你可以坚持至少3个月的预算活动，选择1-2种营销技巧，尝试至少90天，看看你的结果是什么。根据需要进行调整，直到你开始看到响应和转换位置，即使结果很糟糕，但1%的响应率仍然可以为你带来足够的业务，让你可以做兼职、批发，或者做一些修复和翻新工作，这就引出了下一个问题。

2、你会把你欠的房子卖了吗？

这可能是一个很难回答的问题，特别是如果你是一个房地产新手的话。这很让人尴尬，让你看起来像个小气的、贪财的机会主义者，对吧？如果这让你感觉更好，那就继续出价，无论卖家需要什么价格，让他们再次喜欢你，让我知道你的底线是什么，我可以保证，你会成为你所在地区最受欢迎的投资者，每个人都会喜欢你，但是你可能会痛苦，会破产。www.meifang8.com

你从事的是清算非流动性资产的业务，因此存在溢价。如果我不能在一笔房地产交易中赚取至少10%的利润来快速转售，那就不划算，至少对我来说是这样。对于不同类型的房产交易，你可能有不同的参数，但你的谈判技巧越好，你就越能学会如何与一个认真的卖家讨价还价。

这些问题是成为一个成功的房地产投资者、投机者或批发商的跳板。我学到的一个很棒的技巧是在你不在意的地方练习，比如在家具店，在craigslist上交易等等。你可以要求一个令人尴尬的低价、大幅度的折扣或让步，通过在小的物品上建立你的信心(或脸皮变厚)，你会培养出对划算交易的欣赏，你可能需要暂时坐在一个不舒服的地方，以及思考什么时候会离开。

3、请给我一些钱好吗？

大多数人习惯于向别人要现金、贷款或信用贷款，然而，在房地产投资领域，这不仅是一种好方法，也是一个机会。永远不要让“没有足够钱”的恐惧阻碍你的房地产投资事业，这是废话，你需要立即消除所有的想法。每天都有数万亿美元的资金在流动，如果你很善于找到有意义的交易，那就把它们投放到你的投资上。

自主是值得尊重的，但与合作伙伴达成双赢交易能让你更成功。例如，如果你缺少硬通货贷款的首付款，以及房屋修复和持有的成本，为什么不提供40%-50%的股权给一个货币合作伙伴？你口袋里什么也没有，却还在积极地收集，他们希望在不参与日常监管的情况下，能获得可观的利润和利息。

如果你正在购买一笔大型的多户房产交易，但没有足够的信用以你的名义获得全部贷款，你可以让卖家带一张纸条，组成房地产辛迪加进行交易，或者找一个合作伙伴。通过这样做，你也在你的社区中赢得了一个值得信任和值得贷款的商人名声。问问我们大多数长期从事房地产行业的人，在我们的职业生涯中，几乎所有人都曾在某一时刻、在某一笔交易中有过合作伙伴。

如果你有任何当前的线索或交易，你认为你必须放弃，因为你没有资金，信用，或知识，那么你可以去接触至少3人，那些你认为可能提供反馈或感兴趣的人，你总是会有选择的。然后，你可以注册一个大口袋社区专业会员，可以招揽有吸引力的交易，一定要有一份交易结构的详细清单，写上你需要什么，你提供什么，以及对他们有什么好处，要写得特别具体才可以。

4、现在轮到你了

这是大多数房地产投资者最尴尬的三个问题。博客最好的部分是保持对话的继续，所以让我/我们知道你还有什么问题，或者你希望别人问的其他问题。你可以在Facebook、Twitter、G+和其他朋友经常出没的地方分享你的信息。

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