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南加州房价上涨15% ,再创历史新高
发布时间:2021/04/09 文章来源:网络
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导读:据房地产资讯公司DQ News CoreLogic在3月23日发布的最新数据显示,上个月南加州房价中值达到619,750美元,这已经是连续7个月实现两位数涨
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据房地产资讯公司DQ News/CoreLogic在3月23日发布的最新数据显示,上个月南加州房价中值达到619,750美元,这已经是连续7个月实现两位数涨幅。

最新的房价报告显示,在连续7个月的上涨后,南加州房价在今年二月份达到历史最高水平。南加州住宅的房价中值(即销售金额的中间点)达到了创纪录的619,750美元,打破了去年9月份创下的61万美元的纪录,房价中值与去年2月相比上涨了14.8%,涨幅近80, 000美元。橙县、河滨县、圣贝纳迪诺县和圣地亚哥县的房价中值也都创下了历史新高。

据DQ News/CoreLogic数据显示,2月份房产成交量也呈现两位数的增长,上月成交量为18,344套,同比增长17.6%,这是自2006年以来2月份的最高销量。较低的抵押贷款利率提升了购买力,也引发了激烈的竞价战,推高了房价。同时,待售房屋数量也降至16年来的最低水平。

过去三个月以来,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.74%,而去年同期为3.60%。因此,尽管房价中值在过去一年上涨了近15%,但对于首付20%的购房者来说,每月还贷金额仅上涨2.9%,从1965美元涨到了2,022美元。不过,抵押贷款利率最近略有反弹,上周最高升至3.09%。有民众认为这可能会使购房热情降温,使得房价涨幅在一定程度上放缓。

二手房和共有公寓(condo)的房价中值同样创下了历史新高。在南加州,二手房的房价中值达到66万美元,共有公寓的房价中值达到52万美元。在橙县,二手房的房价中值上月更是突破90万美元大关,达到91万美元。洛杉矶和橙县的共有公寓价格都接近60万美元,洛杉矶的共有公寓价格中值为57.5万美元,而橙县的共有公寓价格中值升至59.5万美元。

其中房价涨幅最大的是内陆帝国(Inland Empire),该地区房产的销量涨幅也位居前列。此外,圣伯纳汀诺县房价中值上涨17.7%,达到创纪录的41.2万美元,河滨县房价中值上涨16.5%,达到创纪录的46.5万美元。

以下是今年2月份各县房价中值和销售总量一览:

•洛杉矶县: 708,500美元,上涨14.3%。销售总量5667栋,增长19.1%。

•橙县: 82万美元(创历史新高),上涨9.6%。销售总额2,725栋,增长13%。

•河滨县: 46.5万美元(创历史新高),上涨16.5%。销售总额3445栋,增长18.3%。

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•圣贝纳迪诺县: 412,000美元(创历史新高),上涨17.7%。销售总额2,451栋,增长21.5%。

•圣地亚哥县: 672,750美元(创历史新高),上涨14.6%。销售总额3231栋,增长13.8%。

•文图拉县: 65万美元,增长13.0%。销售总额为825栋,增长23.9%。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

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