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南加房市供不应求 房价不降反升 洛杉矶县房价中值大涨15.3%
发布时间:2020/11/19 文章来源:网络
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导读:美西时间11月18日,据Daily News报道,10月份,南加州房市连续第四个月持续火热,自新冠疫情爆发后曾出现90天的断崖式下滑后,现已大幅回
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美西时间11月18日,据Daily News报道,10月份,南加州房市连续第四个月持续火热,自新冠疫情爆发后曾出现90天的断崖式下滑后,现已大幅回弹。


据DQ News/CoreLogic周三(11月18日)报道,10月南加州的房价中值上涨了14%,来到60.5万美元,创下历史第二高。

南加有四个县的房价创历史新高,橙县房价的均价为79.5万美元,洛杉矶县为71.5万美元,圣贝纳迪若县为40万美元,圣地亚哥县为65万美元。另外,南加六个县的销售额都出现了两位数的增长,洛杉矶县的销售额增幅最小,为11.2%,橙县的销售额增幅最大,达到23.7%。

同时,南加房市单月成交量增长了17%,为24453笔,是近三年来最多的成交量,这也是自2005年10月以来最多的成交量。

经济学家表示,房市如此火爆的主要原因是政府出台的低抵押贷款利率政策吸引了消费者。房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至周四当周,30年期固定抵押贷款利率平均为2.84%。


今年年初,加州州长纽森下令关闭企业,加州居民在家避难,房地产市场也随之陷入恐慌。在4月份,房屋销量较上年同期下降了31.5%,5月份又下降了45.1%。然而在经历了断崖式下滑后,南加州房市的交易量在7月开始回升。

截止周四,南加州的待售房屋数量降至24885套,房屋市场出现供不应求的局面。Foster Realty Group的房产经纪人福斯特(Christopher Foster)称,很多卖房信息在登出后几小时内就收到多达15至20份的报价。

经济学家表示,尽管在过去几个月内南加州的房市出现了明显好转,但从总体上看,2020年仍然是最糟糕的年份之一。CoreLogic的数据显示,今年1月至10月,南加州共销售了186251套住房,为2011年以来同期的最低水平。


以下是按房屋类型划分的房屋销售和价格细分:www.meifang8.com


转售房屋:售出17105套,增长16.4%;房价中值:65万美元,上涨17.1%。

转售联排公寓:售出5562套 上涨28.8%;房价中值:50.5万美元,上涨11%。

新房:售出1,786套,下降5.3%;房价中值:626,000美元,上涨12.5%。

以下是按县分列的数据:

洛杉矶县:售出7,601套,增长11.2%;房价中值:71.5万美元,上涨15.3%。

橙县:售出3779套,增长23.7%;房价中值:79.5万美元,上涨10%。

河滨县:售出4350套,增长17.8%;房价中值:44.5美元,上涨14%。

圣贝纳迪诺县:售出3299套,增长17%;房价中值:40万美元,上涨14%。

圣地亚哥县:售出4292套,增长22.9%;房价中值:65万美元,上涨13%。

文图拉县:售出1132套,增长12.4%;房价中值:65.5万美元,上涨12.9%。

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