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南加房价热，连8个月创新高

发布时间：2021/11/25　文章来源：网络

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导读：房地产资讯公司近日发布最新数据，10月南加州房价中位数达到69万美元，和9月相比上涨8 5万元，涨幅达14%，南加房价中位数已经连续八个月创

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房地产资讯公司近日发布最新数据，10月南加州房价中位数达到69万美元，和9月相比上涨8.5万元，涨幅达14%，南加房价中位数已经连续八个月创下新高。

中位数达69万美元

报告指出，自2020年10月以来，南加房价中位数价格平均每周上涨1600美元，其中橙县房价中位数达到92万美元，河滨县达到53.5万美元，数值均刷新历史纪录，圣贝纳迪诺县的中位数则为46.5万美元，追平了8月份创下的记录。

虽然房价飙涨，但10月房屋销售量略有下滑，至2万2837笔，与去年同期相比减少1623套，降幅达6.6%，但数据仍然比2019年疫情前的水平高出9%。

经济学家表示，「房价猛涨反映了在待售房屋数量减少的情况下，买家的购房需求仍然强劲。」高价房屋更受欢迎，也是让房价中位数上涨的原因，「总的来说，2021年的总销售量仍然是2009年以来最高的。」

低抵押贷款利率也吸引了更多的购房者，上周，30年期抵押贷款的平均利率再次跌破3%，在周四反弹至3.1%，低利率吸引居民购房，以此抵抗通货膨胀。

房屋买卖平台数据显示，10月份南加房屋的平均销售时间为12天，比疫情前缩短了一半，，和去年夏天的疯狂购房潮相比，南加房地产市场虽有降温迹象，但价格仍然居高不下，买家之中仍普遍存在加价竟购现象，许多房屋的售价仍高于标价，在她经手的交易中，部分房屋的售价比标价高出2.5万美元。

虽然现在房市红火，但很多研究者仍旧认为房市会在明年逐渐冷却，全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯预测，到明年秋天，30年期抵押贷款的平均利率将升至 3.7%，届时房价上涨情况或许会得到缓和。
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以下是10月份南加各县的中位数价格和销售额情况：

洛杉矶县的中位数上涨10.5%至79万美元；销售额下降0.9%至7528笔。

橙县的中位数上涨15.7%至92万美元，销售额下降13.6%至3257笔。

河滨县的中位数上涨20.2%至53.5万美元，销售额下降6%至4093笔。

圣贝纳迪诺县的中位数上涨16.3%至46.5万美元，销售额下降5.3%至3129笔。

圣地亚哥县的中位数上涨13.8%至74万美元,销售额下降12.4%至3755笔。

文图拉县的中位数上涨10.7%至72.5万美元，销售额下降6.5%至1075笔。

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发布时间：2021/11/25

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