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南加房价创历史新高

发布时间：2024/04/16　文章来源：

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导读：富裕买家的增多推动了南加州房价在三月创下历史新高，大洛杉矶六县三月平均房价达到86万9千零82美元，比去年同期成长9%，加上抵押贷款利率

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富裕买家的增多推动了南加州房价在三月创下历史新高，大洛杉矶六县三月平均房价达到86万9千零82美元，比去年同期成长9%，加上抵押贷款利率居高不下，这两种因素的结合，导致了一代人以来最难负担的房屋市场。

据 Zillow 称，3 月份，六县地区的平均房价达到近87万美元，比去年同期成长9%，比 2022 年 6 月创下的历史新高还高出了1%。
南加州房价在3月创下历史新高。
儘管借贷成本很高，但房价却创下历史新高，这说明待售房屋太少，再加上贫富差距，一些买家拥有大量现金，抵消了高利率对市场产生的影响。
市民Tommy上週末参观了托伦斯北部一栋价值89万9千美元的老房屋，天花板和墙壁上还有明显的裂缝，「要价太疯狂了」。
2022年利率首次飙升时，买家集体退出，库存激增，房价下跌。然后，潜在的卖家几乎也都停止动作。
库存锐减，足够的买家回归，导致房价回升，并且这些买家中有许多是富有的首次购房者。
「付现金的人对利率没有那么重视」Redfin专门从事洛杉矶东北部业务的房地产经纪人Alin表示。
他估计，在大约三分之一的交易中，为买家支付全部现金，另外三分之一的人至少支付了50%，其馀的则选择房贷。
他表示，首付至少 30% 的买家中，至少三分之二不是投资者，而是想自住的人。
Redfin数据显示，2 月洛杉矶县售出的房屋中有 23% 是用全现金购买的，高于2021年的16%。
据加州房地产经纪人协会称，第四季度洛杉矶和橙县只有 11% 的家庭能够合理负担得起中等价格的房屋，这是自 20 世纪中期房地产泡沫以来的最低数字。www.meifang8.com

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