房地产资讯网站Zillow公布2021年全美最受欢迎的购屋城市,其中南加州洛杉矶县北边的卡拉巴萨斯(Calabasas),获「最受欢迎小镇」荣衔,而南加州圣伯纳汀诺县大熊湖(Big Bear),一跃成为全美「最受欢迎度假小镇」。最近刚好在大熊湖购房的陈女士表示,大熊湖今年买房竞争异常激烈,抢房抢到哭,而大熊湖房价水涨船高,可以媲美圣盖博谷华人聚居的阿罕布拉市(Alhambra)。
出于对大熊湖的喜爱,南加州居民陈女士2021年5月准备在大熊湖购置一套小木屋,哪想到这里的购房竞争异常「惨烈」。陈女士说,她想买40万元至50万元区间的房子,但是在她要出offer之前几小时,就被人加高价抢走。她说,40多万元的房子,最终可以被加价10万元,还是全现金购买。陈女士说,「有些品相很差的也被迅速抢走了,必须要很快才行。有的前一天刚约好第二天早上去看,结果前一天晚上就被抢走了。」
陈女士说,就这样眼看着Zillow网站上在售房屋越来越少,自己设置的40万元至50万元区间的房子也越来越少,也就是说每平方呎的单价越来越高,如今50万元左右的房子,每平方呎单价已经500多元,和阿罕布拉这种华人热衷地区的房价差不多。
不过皇天不负有心人,陈女士努力了约半年,终于买到了心仪的房子,期间她加价五次,比原价40万元高出6万元才抢到。
www.meifang8.com大熊湖如今的卖家市场,也让卖家在房屋买卖中更有「底气」。陈女士说,卖家基本会要求买家自愿放弃一些条款如appraisal contingency,其他条件还有必须要在14天内退出loan contingency,七天内完成inspection和估价等。
陈女士说,她从5月开始看房,几乎每周或隔一周都会从开进山上看房,一天看四、五间,光是看房,这半年给房产经纪发了至少100封邮件。如今她终于买到了自己的小木屋,「在自己家看到大熊湖的初雪、落日的时候,觉得一切都值得。」
除了南加州的大熊湖,其他备受青睐的度假地包括南加州箭头湖(Arrowhead),佛州Holmes Beach等。
根据Zillow,虽然卡拉巴萨斯是最受欢迎的小镇,但不是每个人都买得起。这里的房价一般都超过150万元,是富人、名人青睐的居住地。这里的「小镇」标准为人口,在1万5000至2万5000人之间。
Zillow的这项评比主要按照Zillow网页浏览量,地区房屋库存,价格浮动以及其他可以显示买家需求的指针。Zillow在这些标准上分析了100个大型都市区的几千个邮编地址,以得出了不同类别的排名。
除了「最受欢迎小镇」和「最受欢迎的度假小镇」排名,还有「最受欢迎综合排名」,加州南太浩湖市房屋夺冠。此外还有「最受欢迎海边小镇」,俄勒冈州(Oregon)的Newport夺得第一名。「最受欢迎退休小镇」由新泽西州(New Jersey)Lavallette夺得,「最受欢迎大学城」由亚利桑那州(Arizona)Tempe夺得。
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