南加房价2月创历史新高房屋销售额飙升。(unsplash.com)
根据房地产公司DQNews 23日公布数据显示，南加州六县，即洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳汀诺县、圣地牙哥县和范杜拉县），2月房价中位数销售价格，较去年同期增长近15％，达到创纪录的61万9750元。
自去年2月以来，南加六县的平均房屋销售额飙升17.6％。在洛杉矶县，2月份销售价格中位数增长14.3％，达70万8500元，销售增长19.1％。
南加房价创历史新高的主要原因是，房贷成本维持历史较低水平，疫情导致民众对于更多空间的需求不断增加，而许多千禧一代也开始购买人生的第一套房子。
市场上房屋需求不断上升，而售房源却远远不够，导致竞购战和随后的房价上涨。
据房地产经纪公司Redfin的数据显示，在截至3月7日的四周内，洛县新上市的房屋数量仅比去年同期高出4％。由于房屋销售迅速，人们在此期间选择的选项减少了13％。
Redfin的首席经济学家Daryl Fairweather表示，没有更多的房产在市场上销售，是因为一些业主不想在现在的大环境下购买置换另一套房屋，而有些业主以创纪录的贷款低利率进行再融资，并对他们的住房感到满意，这些业主也不愿意出售房产。
Fairweather说，一些富裕的业主选择在远离工作的地方购置另一套房产，但他们没有出售原来拥有的房屋，因为不确定随着新冠疫情的消退和经济复苏，他们将会住在哪里。
同时，建筑商正在努力满足房产需求量的上升，但这需要时间，而且不断上涨的木材成本使一些工程难以起步。
www.meifang8.com房产销量和价格上涨的一个主要因素是借贷成本的下降，其中30年期固定抵押贷款的平均利率首次跌破3％。最近几周利率开始逐渐上升，现在平均略高于3％。如果经济好转，利率可能会继续上升，但许多专家预计，2021年的借贷成本将以历史标准保持较低水平。
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