NAMB为经纪人提供自动化数字营销工具，房市将会起到怎样的变革? 住房供应危机又将得到怎样的解决？

发布时间：2024/04/19　文章来源：

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导读：全国抵押贷款经纪人协会（NAMB）已与视频营销公司 Roomvu 建立合作伙伴关系，以帮助其成员增强其数字营销能力，经纪人可以访问视频营

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全国抵押贷款经纪人协会（NAMB）已与视频营销公司 Roomvu 建立合作伙伴关系，以帮助其成员增强其数字营销能力，经纪人可以访问视频营销工具以产生潜在客户。

Roomvu 的平台使抵押贷款专业人士能够为社交媒体、广告和电子邮件活动创建有针对性的视频。该公司旨在提高抵押贷款和房地产行业的在线知名度。
通过合作，NAMB 成员将可以使用 Roomvu 的自动化工具，这些工具可以处理内容创建、社交媒体发布和时事通讯分发等任务。NAMB 会员还可以享受 Roomvu 服务 20% 的折扣。
NAMB总裁Valerie Saunders在通过电子邮件发送给MPA的新闻稿中表示。
“NAMB很高兴地宣布与营销解决方案领导者Roomvu建立新的合作伙伴关系，他们的创新营销技术易于使用，并被证明可以推动我们的行业发展”。
NAMB成员和整个行业都将从使用他们的解决方案中受益。我们感谢 Roomvu 对 NAMB 及其成员的支持，并期待在 2024 年和未来与他们建立长期合作伙伴关系。
Roomvu首席执行官Sam Mehrbod表示：
“我们非常高兴和荣幸能与NAMB合作，提供Roomvu的创新营销解决方案，以支持抵押贷款经纪人和整个行业，此次合作代表了我们使命的一个重要里程碑，即为专业人士提供推动成功和市场领导地位的工具。我们致力于为NAMB会员提供卓越的价值，增强他们的数字营销能力，并为行业的整体增长和成功做出贡献”。
桑德斯补充道，
“使用 Roomvu 的创新营销技术是成为全国抵押贷款经纪人协会成员的另一个好处”。
“NAMB孜孜不倦地为其会员提供最好的技术，以增强其业务运营，同时还将许多努力集中在立法和培训能力上，以确保市场为增长和令人难以置信的客户服务做好准备”。
在高利率和负担能力受到挤压带来的持续挑战中，上个月美国房地产市场出现了一丝好消息，宣布房屋建筑大幅上升。
政府数据显示，2月份全国新屋建设激增10.7%，创下5月以来的最大增幅，年化开工率为152万套，超出了经济学家的预期。
单户住宅开工率达到两年来的最高水平，多户住宅开工率在1月份暴跌后也增长了8.3%。
尽管如此，在库存方面还有很多工作要做——特别是考虑到建筑业在几年内不太可能赶上所需的速度，一位领先的抵押贷款行业高管表示。
Equity Prime Wholesale Mortgage （EPM）的创始人兼首席执行官 Eddy Perez告诉 Mortgage Professional America，立法者面临着制定缓解当前库存短缺所需的政策的严峻挑战。
“我们需要找到激励建筑商建造的方法。这才是真正的关键——因为他们想为新购房者提供激励”,他说。
“所以问题是——我们如何获得建筑商？因为现在，建造房屋的法规太多了，增加了太多的费用”。
佩雷斯说，目前的延误可能没有立即的解决方案，部分原因是从购买土地到建造，再到最终出售的时间通常很长。
“因此，现在购买的所有新土地，获得[批准]的新许可证，我们直到2026-2027年才会看到建筑物，所以我们需要五、六年的时间”,他说。
抵押贷款市场的现实继续阻碍新上市的前景
当然，阻止新房源进入美国房地产市场的另一个因素是，许多美国人利用 COVID-19 大流行期间的降息以极低的借贷成本锁定抵押贷款——这意味着他们没有理由搬家或出售他们目前的房产，并面临更高的利率以及新的抵押贷款。
更不用说全国各地的房价继续攀升。Redfin上个月发布的数据显示，美国房价升值已恢复到新冠疫情前的水平，2月份房价与2023年同月相比上涨了6.7%。
价格涨幅仍明显低于疫情高峰期，当时同比升幅在2022年3月达到22.9%的峰值，但高于2023年6月的3.4%的低点。
“有很多人，正如他们所说的那样，是贷款锁定的，他们的利率非常低”，佩雷斯说。“如果他们卖掉房子，是的，他们会赚很多钱。但是，去买另一所房子，这会让他们花费更多，因为那里有通货膨胀"。
“所以他们宁愿呆在自己的房子里，或者保留他们的房子，把它变成一个投资物业。好吧，这并没有创造更多的供应。他们实际上是在吃供应，然后他们尽可能地再买房子"。
预计今年剩余时间的房屋建筑将如何发展？
全美房屋建筑商协会（NAHB）对2024年美国房屋建设的前景持乐观态度，首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）在2月份告诉Mortgage Professional America，今年可能标志着单户住宅开工的“拐点”。
该协会预计，到2024年，这种类型的建筑将增长5%至6%，这与过去两年放缓的趋势背道而驰。
尽管如此，对于多户家庭的开始来说，还有一幅更发人深省的画面。根据NAHB的数据，今年的公寓建设可能会下滑约20%，因为一些市场的融资条件紧张和供应过剩拖累了建筑业。
毋庸置疑，很大程度上也将取决于美联储——预计美联储将在今年某个时候降息，但迄今为止，由于它正在权衡经济前景，美联储仍处于搁置状态。www.meifang8.com

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