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明年中国将成为美国房产最大资本来源国

发布时间：2015/01/12　文章来源：美房吧

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导读：在2015年继续持有或增加在美国的不动资产，同时在展望未来前景时，三分之二的投资人认为，中国将在2016年之後成为进入美国的最大资本来源。

　　根据美国媒体公布的一份采访数据显示，90%的受访者表示，准备在2015年继续持有或增加在美国的不动资产，同时在展望未来前景时，三分之二的投资人认为，中国将在2016年之後成为进入美国的最大资本来源。

　　在最受投资人欢迎的全球前三位商业地产投资城市中，美国的纽约和旧金山分别位居第一和第三，伦敦从去年的首位降到第二。而最受房地产投资人欢迎的前五个美国城市，分别是纽约、旧金山、休士顿、洛杉矶和华盛顿市。

　　投资人认为，美国是最稳定和最安全的不动产投资国，德国和英国分列第二和第三位。在资本升值方面，投资人也是首选美国，排在第二和第三的是西班牙和英国。

　　一位房产机构负责人说：“和过去经常出现的情景一样，美国现又成为全球大部分海外房地产投资的目标国。美国的市场稳定且透明，经济稳步复苏和成长显着，因此成为海外房地产投资人的首选地。”同时他还表示，随着中国的财富不断增加，中国和其他国家的投资人增加在美国购买房地产的投入，也就不足为奇。

　　2014年是纽约市曼哈坦房地产开发商最好的一年，但对购房者来说却是相反。曼哈坦房价在去年第四季持续上涨，无论是转售或新建房屋都一样，曼哈坦的公寓中间价（median price）达到创纪录的98万元，比2013年同期跃升14.6%。

　　由于逾千万元豪华公寓的销售量增长，带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。

　　有关房产中介说：“豪宅市场确实是这一年的主角，公寓以接近神话般的价格出售。”房地产公司则指出，2014年最后三个月，住宅的交易总额为54亿元，这是历来交易量最高的第四季。面积较大的三卧公寓的买家，比较吃亏，他们比2013年同期多付16.4%房价。

　　但另一方面，小公寓的买家可以喘一口气，统舱公寓（studio）的中间价下降11.5%，到较合理的41万元。

　　下城是曼哈坦最热门的地区，占所有交易的31.5%。

　　报告显示，在第四季，下城的100万至300万元的公寓，上市不久随即售出。

发布时间：2015/01/12

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