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面临判断时，房地产跟踪表的重要性

发布时间：2019/12/19　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人当一些人认为所有的房地产投资者都是贪婪、无情的贫民窟地主时，我仍然感到震惊。最近我遇到了一

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面临判断时，房地产跟踪表的重要性

当一些人认为所有的房地产投资者都是贪婪、无情的贫民窟地主时，我仍然感到震惊。最近我遇到了一位女士，当我告诉她我是全职房地产投资者，帮助买卖双方时，她立刻改变了对我的态度，有些人对投资者的帮助有错误的误解，我们只是在业务上创造价值，我们通过帮助卖家和买家来创造价值。

1、跟踪表的重要性

除了证明一些悲观主义者的观点是错的之外，有一个切实的房地产跟踪表也是一个明智的想法，原因有很多，除了能创造持久的记忆外，也为你房地产投资组合的成功，创造一个有形的证据。

展示给未来的私人贷款机构，以显示你有良好的投资回报记录。
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展示给未来业主融资卖家，以显示你有付款记录。
展示给未来的投资者合作伙伴，以显示你有良好的投资回报记录。
展示给未来的雇主，以显示你的工作效率和办事效率。

你可以开始炫耀你的投资历史(或未来的历史)，记录下你帮助过的每一个卖家，卖给过的每一个买家，以及你创造的每一笔交易。这个大纲可以和照片一起记录在纸上，或者你可以有一个在线版本给别人看，一个三环活页夹可以作为一个很好的容器，你的文件夹会记录你所收集的交易。

对于每一处房产，我都敦促你制作一份数据表，列出每一处房产的收入和支出。你的房地产数据表上的其他重要数据包括基本房地产信息、购买时的状况、序列号(如果适用)、购买信息、销售或租赁信息、社区或细分信息(如果适用)、交易的个人评论、进行的维修、预计利润、实际利润、任何投资者的利润、银行贷款、创造的票据等等。请务必包括之前和之后的房产照片，在整个交易的轮廓上加上一张你的买家或租客在他们新家外面的微笑照片。

2、总结

总之，如果你从来没有考虑过做一个交易日志或有形的投资组合来突出你的房地产投资记录，那么你可能希望现在就这样做。相信你会为你的过去感到骄傲，一旦这个活页夹被创建，你将不需要费力的搜索，就可以向潜在的放债人展示你已经做了什么，以及他们可以期望创造的回报类型。希望你能热爱你每天做的事情，在你的投资生涯中有什么值得你骄傲的事情？请务必在下方留言。

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发布时间：2019/12/19

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