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没有绿卡,如何在美国购买房产?
发布时间:2020/10/26 文章来源:网络
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导读:时代洪流之下,越来越多的人选择购买海外房产。那么没有绿卡能否购买海外房产就是大众所关心的问题!任何外国人都可以在美国买房子。美国是
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时代洪流之下,越来越多的人选择购买海外房产。

那么没有绿卡能否购买海外房产就是大众所关心的问题!

任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家,是欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何的限制。同时,法律透明公开,购房程式要比其他国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产,只要你拥有中国护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过传真完成交易。

虽然了解到没有绿卡对投资海外房产没有影响,但由于外汇政策收紧或需要更多流动资金,并不能实现全款购买,这时贷款买房就可以很好地帮助投资者解决问题。


没有绿卡在美国贷款买房,又需要了解哪些基本信息呢?
贷款利率

海外无绿卡买家在美国贷款买房的利率通常高于美国当地人。

一般年数越低利率越好, 30年房贷的话, 利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。目前美国房贷的利率很低,从长期角度看前5年的微弱优势很容易会被抵消掉,还是固定利率贷款比较划算。如果有较长时间和较好的信用积累,有助于拿到较低利率。在美国借房贷比较容易,而且利率也比较低

贷款买房周期

投资者在美国申请贷款周期会比较长,因为这个涉及到很多因素,比如看房选房时间长短、做决定的速度、拿到贷款的时间等等。如果在纽约买房是贷款买房,从签合同到交房一般需要3个月的时间。如果是在加州或德州购房,从确定房源到完成过户一般都需要30天-60天。

作证明、工作收入

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3. 在美国当地银行开设的帐号。

美国贷款步骤

1. 选择放贷机构(贷款经纪人或商业银行)

2. 比较利率和期限后,确定房贷机构。

3. 获得接受买家和财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

4. 抵押贷款公司进行房产评估以确定价值


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