每天早晨,我都被一只流着口水的约克狗弄醒,在那之后,一切都没有变好。我在寒冷的天气里站了23分钟,我的小狗查理在七根不同的树干上留下了他的签名,接着是一场激动人心的游戏,我不知道我能对着猫叫多大声,这可能不是我每天要做的最愉快的事情,但这是我决定在圣诞节得到一只小狗时所选择的道路。就像一只新的小狗会改变你的日常生活一样,成为一名房地产投资者也会改变你的日常生活,如果你想成功的话。下面我列出了14件事,我每天都努力去做,以提高我作为房地产投资者的技能。无论你是刚刚开始做投资,还是已经投资了几十年,我希望这些日常要做的任务能帮助你找到你渴望的成功。
1、回顾你的目标
你想要达到的目标是什么?
- 每月1万美元的被动现金流?
- 辞掉你的工作?
- 每年卖掉24套房子?
- 每月批发10套房子?
就像汽车仪表盘上的GPS一样,目标会指引你到达目的地,你可以把你的目标写下来,挂在墙上,这样你就会不断地提醒你要到达的目的地,就会确保你一直走在正确的道路上。
2、每天定义你努力的理由
房地产投资不是一件容易的事,尤其是当你处于一个压力或混乱的时期,我们很容易感到沮丧,会忘记我们为什么如此努力工作,为什么我们有那些我们在第一条中定义的大目标。例如,我正在经历一个驱逐与一个相当讨厌的租户问题,这是一个有点压力和非常昂贵的事件,我不禁想:“布兰登,这一切真的值得吗?”你看,当情感介入时,我的那些大目标肯定会被冲淡,我忘记了我为什么要有那些目标,例如,如果我的目标是每月赚取1万美元的被动现金流,那很好,但当困难时期到来时,我对这笔钱就不那么在意了。然而,如果我专注于为什么我想要每月1万美元的现金流(这样我就可以花时间和我的家人在一起,我也可以亲眼看着我的孩子长大),这个目标就不太可能被冲淡,所以,我们需要每天花一点时间来定义你努力理由。
3、回顾你的行动步骤
虽然大目标是很好的,但它也会让你感到不知所措,如果你的目标是每年卖出50套房子,你该从哪里开始呢?因此,将这些大目标分解成可执行的步骤是很重要的,与其只考虑这50所房子,不如制定一个计划来完成第一个房子翻新。首先,你需要安排好你的资金,这可能意味着今天下午就要给不同的硬通货出借人打10个电话,这是一个可行的步骤。
4、问问自己做的事情是否会提高效率
每天花一点时间问问自己:“是我现在做的事情让我朝着目标前进了,还是我只是在忙着工作?”我们每天所做的很多事情让我们觉得很有成效,但却不能“推动指针”的转动,不能对你真正的计划或目标造成任何影响,这让我想起了著名的“80/20法则”,是由蒂姆·菲利斯在《每周工作四小时》一书中推广开来的,你是在为那20%的人工作,还是在为那80%的人忙碌?例如,你这个月的目标可能是批发10套房子,但是你是否把所有的时间都花在为你的网站选择完美的标志上了呢?发1000封直邮可能会有帮助,但是选择红色而不是蓝色的字体对你的生意没有任何帮助,只会让你感觉更有效率。
5、评估交易
对大多数人来说,评估交易并不容易,所以我认为每天花几分钟分析交易是很重要的,这并不意味着你需要坐下来用大口袋社区的租赁房产计算器来计算,你需要发现每一个可能的交易,你只要学会在头脑中快速计算,当你开车去杂货店,看到大街上那栋丑陋的房子时,你就可以问自己“我愿意为那栋房产付多少钱?”这时,50%规则、70%规则、2%规则以及所有其他的经验法则就派上用场了,你不需要把它做得很完美,但是你进行的练习越多,你得到的速度就越快,你得到的交易就越多,所以要养成每天至少在一个房产上评估交易的习惯。
6、花时间和你的家人在一起
我们很容易被房地产消费掉,而忘记了我们所有努力的目标,就是我们的家庭。无论你觉得自己有多忙,一定要每天挤出时间来放下手机,关掉笔记本电脑,享受和家人在一起的时光,别担心,当你回来继续工作的时候,还会有房地产交易的。
7、建立社交
很多人认为社交是一种正式场合,都是穿着超大西装的专业人士交换名片的活动,但这只是其中一种表现形式,现实中,社交不是一件大事,而是一种生活方式。这并不是说你要惹人讨厌,要把你的名片发给每一个和你对视的陌生人,而是要让你对房地产的热情在谈话中流露出来,在大多数谈话中最受欢迎的问题往往是“那么,你是做什么工作的?”你永远不知道什么时候你会找到你的下一个私人贷款人、积极的卖家、租户、现金买家,或任何其他你需要把你的业务带到下一个层次的人,让社交成为一种生活方式,每天都去做。
8、学习一件新事物
“他们”说你每天学习一件新事物。(我不知道“他们”指的是谁,但“他们”说了很多事情)然而,我想把这句俗语提升到一个全新的水平,并鼓励你每天学习一件关于房地产投资的新事物,有很多简单的方法可以做到这一点,但以下是我最喜欢做的几件事情:
- www.meifang8.com
- 收听大口袋商务播客
- 查看房地产论坛
- 阅读房产博客文章
- 与其他投资者交谈
- 阅读房地产类书籍(我最喜欢的21本)
关键是,每天花几分钟学习新的技巧和策略,就可以慢慢看着你的事业在逐步成长。
9、注重饮食和锻炼
我问你个问题,你见过灵车后面跟着一辆u型车吗?你可能不会,因为事实是,当你死的时候,你不能带走它。财富、财务自由和安全感都是暂时的,如果你死了,每个月赚1万美元的被动现金流对你没有任何好处,因此,我把饮食和锻炼列在这个清单上,因为它可以延长你的寿命,帮助你过上更充实的生活。人们花费数千美元在课程、项目和学习上,以帮助他们赚更多的钱,但却对多花50美元吃有机食品或花30美元办健身会员感到抓狂,这里显然是有问题的,所以,你需要每天至少花20分钟让你的心脏跳动起来,注意你的饮食,否则你可能20年后都不会在这里享受你努力打造的未来财务状况。
10、帮助别人
有很多人被困在单调的朝九晚五的生活中,而你掌握着逃脱的钥匙,为什么不花一两分钟的时间帮助别人走上与你相同的道路呢?这就是大财主的真正精神,通过社区进行房地产教育。有很多方法可以做到这一点,比如出去吃午饭或参加当地的房地产俱乐部,但也许最简单的方法是每天花十分钟去看大口袋商务论坛,回答一两个问题,每天都有许多未解的问题,你可能知道其中一些问题的答案。记住,你不需要成为帮助别人的专家,即使你刚刚起步,你也可以通过传授你到目前为止所学到的东西,分享你的经验,或者简单地向他们指出你认为对你生活有帮助的教育资源来帮助别人。另外一个好处是,教别人不仅对他们有好处,对你也有好处,教学也许是让你记住一个新话题的最好方法。
11、评估你的系统
也许作为大口袋商务播客的主持人,我学到的最重要的一点就是商业系统的必要性,毕竟,几乎每位嘉宾都提到这一点,这是他们成功的关键。系统是业务任务的流程或顺序,会帮助您在各种变化的环境中保持稳定和控制,例如,有一个针对每个租户的筛选步骤指南,可以帮助您在经营自己的企业时减少猜测。(如果你对此感兴趣,我在这里列出了我的租户筛选系统的每个细节,供你使用或采用。)
刚开始时,运行良好的系统似乎并不重要,但正是这些系统让您能够在不丧失理智的情况下扩展业务,通过创建这些系统,您最终能够将这些系统移交给其他人,这样您就可以将精力集中在只有您才能完成的活动上,从而推动您的业务,所以每天花几分钟来评估你的系统,并找到改进的方法。关于这一主题有两本优秀书籍,请参阅:
- 《重新审视电子迷思:为什么大多数小企业都不工作以及如何应对》
- 山姆·卡彭特的《系统工作:制造更多工作更少的简单机制》
最后,关键是每天花点时间在你的业务上,而不仅仅是技术方面,系统性就是推动你做到这一点。
12、读一些励志的内容
我发现每天花点时间读点励志的东西很有帮助,正如金克拉所说:“人们常说动力不会持久,洗澡也不行,这就是为什么我们每天都推荐洗澡的原因。”励志的内容不需要很长,但是快速阅读赛斯·高汀或加里·维纳查克的博客文章可以让你对你要做的工作充满动力。
13、放松
最后,在所有这些你应该每天做的事情之后,我想给你一个最简单的提醒,就是每天花几分钟放松,让自己玩得开心。你可以做一些与房地产投资完全无关的事情,比如看一集《法律与秩序》、读读《权力的游戏》吧,你还可以在附近散散步。你需要从工作中放松下来,那么你在下次工作的时候就能更专注,你的房地产生意也会更兴旺。
14、计划你的明天
每晚睡前你应该做的最后一件事就是计划好你的明天,花五分钟写下你明天要完成的任务,你将完成两件事,一件是清空你的大脑,这样你的睡眠就不会有压力;另一件是能够在早上马上开始做最重要的事情。大多数人起床后,会懒洋洋地准备着,然后花上一段时间试图找出首先该做什么,你需要在前一天晚上写下你的任务清单,你就能马上投入到你的任务中去,并且比别人完成得更多。
15、总结
最后,(这是99%的自我服务)我希望你能在下面给我留言,并在你的Facebook上分享这篇文章,让我知道这个列表中的哪一条对你来说是最真实的,或者让我知道我是否忘记了什么内容。感谢你的阅读,那么现在开始着手你的每日待办事项吧!
如需转载请添加客服(微信号:meifang8kefu)咨询
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