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美联储作用有限，抵押贷款利率达到自2000年以来最高点，高利率抑制住房市场

发布时间：2023/10/11　文章来源：

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导读：抵押贷款利率创下2000年以来的新高，达到7 53%，令住房市场陷入更大困境。尽管联邦储备委员会未提高利率，但贷款成本上升，对已经不稳定的

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抵押贷款利率创下2000年以来的新高，达到7.53%，令住房市场陷入更大困境。尽管联邦储备委员会未提高利率，但贷款成本上升，对已经不稳定的房地产市场造成了重大打击。房源紧缺也给购房者带来了额外困扰，尽管如此，购房者仍有一条可行之路，那就是选择新建住宅。

令人鼓舞的是，尽管面临高房价和高抵押贷款利率，房屋销售速度似乎没有明显放缓。通常情况下，房屋在市场上停留约48天。然而，在当前高利率和高房价的情况下，购房者可能会期望销售速度停滞。然而，数据显示，房屋销售速度与去年同期相同，保持不变已经持续了三个星期。
这表明，即使面临严重的购房难题，购房者在有机会时仍然愿意交易。
高利率使秋季住房市场陷入寒冷，购房者却意外获得优势。据报告，9月份房屋卖家减少了10.1%，房源总数同比减少了4.4%。
高房贷利率导致许多卖家观望，不愿以高利率替换低利率的贷款。这使得房源更为稀缺，房价保持高位。9月份，房价中位数为43万美元，较去年同期上涨0.4%。购房者面临较高的房价和高房贷利率，房贷成本每月比一年前增加了247美元。
对购房者来说，有一个好消息，在9月份，有17.2%的挂牌房源降低了售价，低于去年的19.5%。今年秋季，房屋销售速度的增长相对较慢，但仍较快，平均停留市场时间为48天。购房者还应考虑新建房屋，虽然建设活动不足以填补低房源缺口。总的来说，购房者可能比以往更具优势，尽管市场仍然具有挑战性。www.meifang8.com

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发布时间：2023/10/11

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