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美国住房自有率虽下降，但房价走势依旧上涨

发布时间：2015/05/22　文章来源：网络

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导读：根据Pavilion Global Markets的全球战略主管Pierre Lapointe的预测，在住房自有率下跌的情况下，美国房价走势依旧上涨显示了其房地产市场的强硬实力。

　　截至今年3月以来的这三年,现有美国房价走势平均上涨28%,至209,900美元,为2008年5月以来的最高水平。而住房自有率同期下跌1.7%至63.7%，是1986年以来的最低水平。

Lapointe和两位同事AlexBellefleur、Francois Boutin-Dufresne在5月15日的报告中表示，大多数的美国人买房时没有能力或者是不愿承担债务可以在很大程度上解释上述差异。根据美联储汇编的数据显示，抵押贷款在去年年底总计13.4万亿美元，与三年前基本保持一致。

Lapointe表示，只有拥有最原始信用记录的借款人可以得到新的抵押贷款。抵押贷款的疲软使得当前住房改善的势头变得更加有意思。

Lapointe认为住房拥有率可能很快达到低部，因为抵押贷款行业的瓶颈和容量限制可以相互消化。越来越旺盛的购房需求（第一次购房者）会使房地产市场越来越好。

发布时间：2015/05/22

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