美国中产阶级推动房屋租金上涨
发布时间:2020/05/02 文章来源:网络
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导读:随着中产阶级租屋族群大量涌入,让美国各地租金进一步被推高。哈佛大学房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for HousingStudies)助
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随着中产阶级租屋族群大量涌入,让美国各地租金进一步被推高。哈佛大学房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for HousingStudies)助理研究员艾古德-奥布莱基(Whitney Airgood-Obrycki)说:“我们现在面临租金可负担性的危机。”
哈佛近期一项研究指出,十年之前,租一间公寓或单一家庭住宅的美国民众当中,超过三分之二年收入不到3万元;但从2010年开始,经济尚未走出次级房贷危机阴霾,越来越多中产阶级开始租房子住。
研究显示,在2018年,62%的租屋族群,也就是相当于2710万人,赚进3万到7万5000元的中产阶级收入;至少有1030万户家庭年收入至少7万5000元,都还是租房子住,比前几年增加许多。
2008年房地产泡沫破裂以来,许多家庭预算紧缩,房价也在复苏过程中上扬;全美房地产经纪人协会称,2013年,一个家庭年收入至少需达5万3300元才有能力买屋,而2018年更激增到6万7300元,而工薪涨幅却没有跟上房价涨势。
www.meifang8.com在2010年,租屋者平均都是单身一人、高中学历、年收入不到3万元;到了2018年,租屋族群发生转变,出现更多大学学历的已婚夫妻;哈佛报告称:“目前的租屋者收入较高,有子女家庭的数量也比过去多。”
房地产网站RentCafe称,全国平均租金水准约为1473元,在过去十年间增加390元;约37万个中产阶级家庭,花费超过30%的收入在住房上。
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