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美国中产阶级推动房屋租金上涨

发布时间：2020/05/02　文章来源：网络

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导读：随着中产阶级租屋族群大量涌入，让美国各地租金进一步被推高。哈佛大学房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for HousingStudies)助

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随着中产阶级租屋族群大量涌入，让美国各地租金进一步被推高。哈佛大学房屋研究联合中心(Harvard Joint Center for HousingStudies)助理研究员艾古德-奥布莱基(Whitney Airgood-Obrycki)说：“我们现在面临租金可负担性的危机。”

哈佛近期一项研究指出，十年之前，租一间公寓或单一家庭住宅的美国民众当中，超过三分之二年收入不到3万元；但从2010年开始，经济尚未走出次级房贷危机阴霾，越来越多中产阶级开始租房子住。

研究显示，在2018年，62%的租屋族群，也就是相当于2710万人，赚进3万到7万5000元的中产阶级收入；至少有1030万户家庭年收入至少7万5000元，都还是租房子住，比前几年增加许多。

2008年房地产泡沫破裂以来，许多家庭预算紧缩，房价也在复苏过程中上扬；全美房地产经纪人协会称，2013年，一个家庭年收入至少需达5万3300元才有能力买屋，而2018年更激增到6万7300元，而工薪涨幅却没有跟上房价涨势。

在2010年，租屋者平均都是单身一人、高中学历、年收入不到3万元；到了2018年，租屋族群发生转变，出现更多大学学历的已婚夫妻；哈佛报告称：“目前的租屋者收入较高，有子女家庭的数量也比过去多。”

房地产网站RentCafe称，全国平均租金水准约为1473元，在过去十年间增加390元；约37万个中产阶级家庭，花费超过30%的收入在住房上。

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发布时间：2020/05/02

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