据哥伦比亚广播公司报道,美国房地产网站Zillow8月的报告显示,2015年第二季度,美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时,第三季度的形式也不容乐观,让租房者“负担不起”。
租赁信息网站RentRange最近发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示,南部和西部城市租金增幅最大,其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆,不过,这些数据也有令人意外的地方。
租赁市场最火的9个大都市:
1. 珊瑚角-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers),佛州
第三季度涨幅23.6%
经济复苏推动佛罗里达州人口增长,进而给住房市场带来了压力。迈尔斯堡新闻报道称,独立屋平均租金约1,540元,与去年同期相比涨幅高达近300元。
2. 萨克拉门托-亚登-亚凯德-罗斯维尔(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville),加州
第三季度涨幅17.6%
就业市场的强劲和职位空缺的下降,越来越多的人在这一地区租房。MPF Research公司的数据显示,对于新租户,萨克拉门托今年第三季度租金上涨9.9%。
3. 北港-布雷登顿-萨拉索(North Port-Bradenton-Sarasota),佛州
第三季度涨幅:17.2%
这是佛州另一个受益于经济复苏的大都市。新的区域报告显示,这一地区平均月租金超过1,800元,与去年同期相比增长16.2%。
4. 旧金山-奥克兰-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont),加州
第三季度涨幅:17%
湾区房价之高已臭名昭著,科技热潮给这里带来巨大资金和人潮,从而创造了前所未有的住房危机和租房市场。
Zumper.com的数据显示,旧金山目前的房租全国最高,一卧室的公寓7月平均租金高达3,500元。据纽约时报报道,奥克兰平均租金比去年同期上涨20%,有人宁愿花600元租住集装箱改造的住房。
另外,被收回的租房数量也在上升,旧金山纪事报的数据显示,从2014年3月到2015年2月总计有2,100的租房被收回。
5. 查尔斯顿-北查尔斯顿(Charleston-North Charleston),南卡罗来纳州
第三季度涨幅:16.5%
制造业的蓬勃发展,包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂,导致该地区的租赁市场升温、保障房稀缺的现状。50%家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。
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