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美国又开始加钱竞价买房了？9月竞价房屋比例环比上升...

发布时间：2019/10/10　文章来源：网络

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导读：从传统市场规律来看，天气渐冷就意味着房地产市场将进入冷静期，但今年秋天情况并非如此。在房屋价格降至八年来的最低水平之后，楼市竞购战

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从传统市场规律来看，天气渐冷就意味着房地产市场将进入冷静期，但今年秋天情况并非如此。在房屋价格降至八年来的最低水平之后，楼市竞购战又开始蔓延。

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9月，全国房地产经纪公司Redfin提出的报价中有11％房地产资源面临竞标战。与去年同期的41％相比，这一数字显着下降，但与8月份的10％相比有所上升。而在过去的四年中，从八月到九月的买房竞价都有下跌现象。

根据2013年至2018年的季节性的购房数字来看，从3月份的购房旺季到9月份的淡季，买房竞价率通常会下降约15%。

但据CNBC报道，今年购房情况并非如此。在同一时期，该比率仅下降了4%。造成这种情况的部分原因是春季楼市销售表现不佳，因此下降的幅度并不大。尽管住房需求仍在增加，高房价，高抵押贷款利率和低供给使房屋竞购程度仍处于较为挣扎境况。

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“在至少八年来最冷淡的春季房屋销售季节之后，购房竞争并没有下降很多，但是低抵押贷款利率最终导致了夏季竞购战中的适度上升，因为通常情况下这种竞购战变得不那么广泛了”，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说道，“随着抵押贷款利率可能保持在历史低位附近，我预计在2019年结束后，竞标战争比率将继续趋于平稳，而不是跟随其典型的年终下降趋势。”

住房热的增加也在价格中显示出来，价格涨幅全年都在下降。现在，有些报告显示房价上涨再次上升，或至少趋于平稳。

低抵押贷款利率助长了这一热潮，使购房者有更多的购买力，并有更多的动机在利率再次上升之前赶紧出手。现在30年期国债的平均利率比去年秋天低了整整1%。

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地区上看，旧金山仍然是竞争最激烈的市场，竞标率达28％。拉斯维加斯和凤凰城以21％并列第二。

9月份竞争最不激烈的市场是迈阿密，竞标率为2％，然后是德克萨斯州的达拉斯和奥斯汀，为3％。

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发布时间：2019/10/10

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