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美国移民是未来美国房产动力

发布时间：2014/09/29　文章来源：美房吧

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导读：美国房利美(FannieMae)公司公布报告分析，美国移民可成为未来房屋需求的强大动力。

　　美国房利美（FannieMae）公司公布报告显示，与美国出生的屋主相比，外国出生的移民屋主2000年代拥房率的差距小于1990年代。美国出生的屋主1990年代的拥房率增长2.8%，而移民屋主的增势平缓。但到2000年代，移民屋主的拥房率增加2.6%，而美国出生的屋主却下降1.2%，显示移民更能经受房市风暴，和对房市的需求强劲，该报告因此分析，移民可成为未来房屋需求的强大动力。（搜房美国房产网）

　　报告指出，移民在美国生活的时间越长，经济基础就越扎实，也就更可能美国买房。1990年以前来美的西语裔移民家庭，房屋拥有率为59%，但2006年以後来美的拥房率仅14%。房利美公司的经济战略研究部分析师门吉斯图说：“外国出生的移民在美国生活久了，就会成为屋主。但我们还要加强研究移民如何以及何时成为屋主，以便知道他们未来对房市的需求。”

　　门吉斯图说，移民在美国居住的时间长短，是确定买房的主要因素，当然还有其他因素如经济和环境等。

　　罗格斯大学和乔治亚理工学院最近在研究报告中，试图对移民屋主的抗击房市危机能力做出分析，认为在经济危机期间，移民在买房和保住房屋时，可得到同一国家移民以及社区亲友的援助。

　　移民可成为未来房屋需求的强大动力，近来的房市数据显示，尽管就业增加，但今年各地的房市复甦却不平衡。7月的新屋建筑比6月增多，现有房屋的销售为今年最高，但7月的新屋销售却降至四个月来最低。

　　今年第二季，全国的房屋拥有率是64.7%，为1995年以来最低。但房利美公司指出，全国目前有1880万个移民是租房住，他们未来将成为买房最多的人群。

　　全国房屋建商协会预计，到2022年，新移民将购买200万户多家庭和单家庭房屋。2010到2020年，移民将占屋主增长率的三分之一以上，占租房增长率的逾四分之一。

发布时间：2014/09/29

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