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美国业界预测2015年中国人纽约购房热仍将持续

发布时间：2014/11/11　文章来源：美房吧

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导读：中国买家紧盯纽约市房地产市场，不仅促成了大批现金交易，也让房地产经纪对2015年市场的继续攀升充满希望。6日在曼哈坦中城进行的纽约市房地产博览会上，业界人士高度……

　　据统计，2014年仅曼哈坦一区，国际买家数量就占到总买家数量的64%，其中有34%来自中国大陆。而去年的国际买家仅占34%，中国大陆买家占17%。比例的快速攀升充分呈现了中国人的购买力，且这股潮流还没有达到顶点，仍有广阔、持续的发展空间。尤其是安全、健康、生活质量高、适合抚养孩子的社区，更是受到中国人的欢迎。

　　Urban Compass的总裁Leonard Steinberg表示，现金交易的买家大有人在，尤其是中国人，不管贷款的资源多么丰富、利息又是多么诱人，中国人都更倾向于现金买房。「现金永远是王，卖家也更喜欢。所以当很多人争一套房子的时候，用现金买都是最好的选择。」

　　现金购房固然好，但来自中国大陆的买家对纽约的环境了解有限，盲目花大价钱购房有风险。Nest Seekers International的房地产经纪林伟仁（Warren Lim）建议中国买家在购房时，首先要选择一个专业、可靠的房地产经纪，而非一心想赚快钱、不够老实的人。对于市场最新动向要多考量，这个时候律师并不见得是最好的咨询人选，房地产经纪反倒最明白行情。

　　另外，林伟仁说，中国没有地产税的说法，来美国买房却常常要交地产税和管理费。买家应该考虑好如果只买不住，每个月要交的税等其它费用是否可以负担。挑房子时要广撒网，除了曼哈坦之外，布碌仑的一些地区也是不错选择，且房价比曼哈坦低得多。

　　Hybrid Capital 的贷款业务负责人梁景辉提醒需要贷款的买家，在贷款前应认真衡量自己的经济负担能力，不要盲目追求与自己收入不符的豪宅。

发布时间：2014/11/11

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