美国亚裔地理大变迁：郊区变身高科技"唐人街"_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国亚裔地理大变迁：郊区变身高科技"唐人街"

发布时间：2015/03/25　文章来源：美房吧

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导读：未来几十年，亚裔群体在美国的区域经济影响力，将是其他任何少数族裔都无法比拟的。如今，亚洲已是美国第一大合法移民来源地，亚洲移民占2013年美国新移民的40%。

　　未来几十年，亚裔群体在美国的区域经济影响力，将是其他任何少数族裔都无法比拟的。如今，亚洲已是美国第一大合法移民来源地，亚洲移民占2013年美国新移民的40%.他们是美国收入最高、教育程度最高且增长最快的族群--在美国总人口中的占比已从2000年的4.2%上升至2010年的5.6%,到2050年有望占到8.6%.

　　某些亚裔移民群体生活相对艰难，如苗裔、老挝裔和孟加拉裔，但总体而言，印度裔、华裔和韩裔移民日子过得不错，至少可以说不输于白人，有些甚至优于白人。在美国52个主要都市区中，亚裔家庭年收入中位数为70,600美元，相比之下，非西班牙裔白人则为66,100美元。

　　如果将规模更小的城市也纳入考量，则大体而言，亚裔占比最多的美国城市往往欣欣向荣，很多都是科技导向型城市。而且绝大多数都是郊区，通常位于有优质公立学校的区域。

　　向郊区转移

　　过去，亚裔跟其他移民一样，往往都聚居在"枢纽城市",而且一般都住在市内人口最稠密的街区，比如纽约的唐人街。如今，重心已转移至郊区。2000年到2012年，美国最大的52个都市区的郊县人口增长66.2%,而核心城市人口仅增34.9%.2000年，亚裔比例最高的20座50,000人以上城市中，排名前三的分别是：檀香山、旧金山和圣何塞。2012年，只有夏威夷首府檀香山还榜上有名（夏威夷是唯一一个亚裔人口占绝大多数的州）。

　　截至2012年，亚裔比例最大的20个社区中，有18个是在郊区，除一个外其他全在加州。不出意料，很多都是硅谷的小城市。在硅谷，亚裔占到所有科技雇员的约半数。总人口数为59,700的库比提诺市是苹果公司（Apple）的总部所在地，此次夺得美国亚裔比例做高的城市，截至2012年，65%的人口为亚裔，高于2000年的45.9%.亚裔人口占绝大多数的湾区其他郊区城市包括：排名第二的米尔皮塔斯（Milpitas）（亚裔比例64.5%），达利市（Daley City）、桑尼维尔（Sunnyvale）、弗里蒙特（Fremont）、圣克拉拉（Santa Clara）和联合市（Union City）。其中，只有达利市和米尔皮塔斯在2000年时亚裔就占多数。

　　其他名列前茅的加州城市大多聚集在洛杉矶以西的圣盖博谷（San Gabriel Valley），包括排名第三的罗斯米德（Rosemead）（亚裔比例：62%），排名第四的蒙特利公园（Monterey Park）（亚裔比例：61.1%），阿卡迪亚（Arcadia），阿罕布拉（Alhambra）和钻石吧（Diamond Bar）。有很多，比如曾经扎扎实实的中产社区阿卡迪亚，正在被新移民"豪宅化"（mansionization;指将旧屋推到，在原址修建占地面积尽可能大的房屋的做法）成亚裔版的比弗利山（Beverly Hills）。另一个热点是奥兰治县（Orange County）这个长久以来的右翼政治与冲浪者之乡，如今，它已有多座城市进入亚裔比例最大的城市之列，包括威斯敏斯特（Westminster）、欧文（Irvine）和加登格罗夫（Garden Grove）。

　　加州以外的动态

　　加州一直是亚裔移民理所当然的登陆地点，目前居住在加州的亚裔人口有480万人，几乎相当于新加坡全国的总人口。拥有140万亚裔人口的纽约排名第二，得克萨斯州以96.4万亚裔人口排名第三。但太阳带（Sun Belt;指美国南部北纬37度以南日照时间较长的地带）的亚裔人口正在迅速增长。从2000到2010年，得州亚裔人口增长71.5%,净新增402,277,仅次于加州，后者同期净新增亚裔人口110万。在亚裔比例最大的20座城市排名中，唯一一座加州和夏威夷以外的城市来自得州：休斯顿郊区的舒格兰（Sugar Land），其82,000人口中有37.1%为亚裔。此处过去并不以移民中心而闻名，但如今以美国第二大印度教寺庙坐落于此而闻名。在达拉斯郊区普莱诺（Plano），亚裔人口在2000年至2012年间增长123%,创下美国5万人口以上城市中的增长率之最。

　　美国东南部多个州都在2000年到2010年间实现快速增长。佛罗里达州的亚裔人口增长70.8%,达到266,256,而乔治亚州的亚裔人口增长81.6% ,达到314,467.

　　迎接"亚裔世纪"

　　一股明显的趋势在于，即经济最前沿区域--在硅谷这样的科技中心和纽约的全球性服务公司的周边（在与曼哈顿隔河相望的泽西市，亚裔人口占比已达到25%,2000-2010年间增长了51%）的亚裔人口正在不断增长。在底特律和西雅图地区制造业与技术产业公司的周围，亚裔社区正在不断壮大。有"自动化巷"之称的密歇根特洛伊（Troy），已经吸引了一批人数不多但正在壮大的亚裔族群前来落户。而在华盛顿州，波音公司（Boeing）主宰的城镇伦顿（Renton），还有靠近微软（Microsoft）公司总部的贝尔维尤（Bellevue），在过去十年中开始显呈现出一派亚洲风情。很多亚裔都受过高等教育，是这些关键产业的理想从业人选，这一点很有可能逐渐增强这种关联，无论是设计汽车还是科技装备，抑或是钻进全球性经济事务的核心。

　　在与新兴全球经济整合度不高的地区，亚裔人口增长则较为缓慢，尤其是像佛罗里达小镇、美国南部乡村以及仍然处在水深火热之中的"铁锈带"（Rust Belt）的部分地区。这些一般不是当今亚裔投资的热点。这些社区未来需要考虑的可能是如何增强他们对亚裔和亚洲投资者的吸引力，而他们很有可能在形塑美国未来经济的过程中扮演日益不可忽视的角色。

发布时间：2015/03/25

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