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美国湾区住房成“百万元房子”

发布时间：2014/11/06　文章来源：美房吧

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导读：经过两年的供不应求，湾区的寻常百姓住家，纷纷升级为“百万元房子”。硅谷巴洛阿图今年9月售出的一栋900平方呎小屋，成交价破300万元；东湾屋伦石岭区(Rockridge)最近售出的一栋寻常……

　　经过两年的供不应求，湾区的寻常百姓住家，纷纷升级为“百万元房子”。硅谷巴洛阿图今年9月售出的一栋900平方尺小屋，成交价破300万元；东湾屋伦石岭区（Rockridge）最近售出的一栋寻常房子，成交价竟超过底价50万元。

　　据美房吧最新的报告说，在湾区的155个邮区（zip codes）之中，其中的三分之一，10月的每平方尺房价都创新高。

　　79岁的普洛德（Ken Plourde），眼见巴洛阿图的房价节节上升，决定出售他住了40多年的900平方尺小屋，结果成交价破300万元，平均每平方尺超过3000元。

　　普洛德在1970年代以3.5万元买入这栋房子，由于房子就在史丹福大学附近，所以特别受欢迎，买家是史大一名中国研究生。

　　普洛德是爵士乐手，他说，一辈子的年薪，也没有超过3万元，想不到房子竟变成一个金矿。他这栋小屋，位于邮区“94301”的“老巴洛阿图”之内。

　　巴洛阿图北面的蒙洛公园，最近卖出的一栋小平房，成交价180万，每平方尺超过1000元。

　　南边一点的库比蒂诺，9月30日售出的一栋1100平方尺房子，成交价138万元。为什么会这么贵？因为苹果总部就在附近不远。房子成交後不久，屋前草地上立即树起一个牌子，说房子将会改建，新屋的面积将会变为5000平方尺。

　　圣荷西在7月售出的一栋990平方尺的房子，成交价也升至135万元。

　　萨拉度加Alain Pinel房地产公司的经纪黄先生（Mark Wong）说：“人人都想来硅谷，房子的需求仍然很大。”科技新贵和中国客是硅谷房产买家的两个主要来源。

　　在东湾，Berkeley柏克莱和屋伦山都是热络地点；屋伦Alain Pinel房地产公司的成交纪录显示，石岭区的一栋房子，最近的成交价竟然超过底价50万元。

　　柏克莱Solano街一栋小屋今年9月易手，成交价110万，比底价多了33.1万；西柏克莱的一栋1300平方尺房子，今暑假时售出，成交价90.5万，每平方尺也要700元。

　　屋伦山今年暑假售出的一栋住宅，成交价为83.9万元，比底价多了28万元；房子所在的邮区，每平方尺的中间价为457元，但这栋房子每平方尺的成交价飙至730元。

　　不只山上房价贵，在犯罪较多的平地果谷区（Fruitvale ），上月易手的一栋940平方尺的小屋，成交价70万元，也超出底价14.1万。

发布时间：2014/11/06

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