美国湾区住房成“百万元房子”
发布时间:2014/11/06 文章来源:美房吧
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导读:经过两年的供不应求,湾区的寻常百姓住家,纷纷升级为“百万元房子”。硅谷巴洛阿图今年9月售出的一栋900平方呎小屋,成交价破300万元;东湾屋伦石岭区(Rockridge)最近售出的一栋寻常……
经过两年的供不应求,湾区的寻常百姓住家,纷纷升级为“百万元房子”。硅谷巴洛阿图今年9月售出的一栋900平方尺小屋,成交价破300万元;东湾屋伦石岭区(Rockridge)最近售出的一栋寻常房子,成交价竟超过底价50万元。
据美房吧最新的报告说,在湾区的155个邮区(zip codes)之中,其中的三分之一,10月的每平方尺房价都创新高。
79岁的普洛德(Ken Plourde),眼见巴洛阿图的房价节节上升,决定出售他住了40多年的900平方尺小屋,结果成交价破300万元,平均每平方尺超过3000元。
普洛德在1970年代以3.5万元买入这栋房子,由于房子就在史丹福大学附近,所以特别受欢迎,买家是史大一名中国研究生。
普洛德是爵士乐手,他说,一辈子的年薪,也没有超过3万元,想不到房子竟变成一个金矿。他这栋小屋,位于邮区“94301”的“老巴洛阿图”之内。
巴洛阿图北面的蒙洛公园,最近卖出的一栋小平房,成交价180万,每平方尺超过1000元。
南边一点的库比蒂诺,9月30日售出的一栋1100平方尺房子,成交价138万元。为什么会这么贵?因为苹果总部就在附近不远。房子成交後不久,屋前草地上立即树起一个牌子,说房子将会改建,新屋的面积将会变为5000平方尺。
圣荷西在7月售出的一栋990平方尺的房子,成交价也升至135万元。
萨拉度加Alain Pinel房地产公司的经纪黄先生(Mark Wong)说:“人人都想来硅谷,房子的需求仍然很大。”科技新贵和中国客是硅谷房产买家的两个主要来源。
在东湾,Berkeley柏克莱和屋伦山都是热络地点;屋伦Alain Pinel房地产公司的成交纪录显示,石岭区的一栋房子,最近的成交价竟然超过底价50万元。
柏克莱Solano街一栋小屋今年9月易手,成交价110万,比底价多了33.1万;西柏克莱的一栋1300平方尺房子,今暑假时售出,成交价90.5万,每平方尺也要700元。
屋伦山今年暑假售出的一栋住宅,成交价为83.9万元,比底价多了28万元;房子所在的邮区,每平方尺的中间价为457元,但这栋房子每平方尺的成交价飙至730元。
不只山上房价贵,在犯罪较多的平地果谷区(Fruitvale ),上月易手的一栋940平方尺的小屋,成交价70万元,也超出底价14.1万。
发布时间:2014/11/06
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