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美国投资指南：投资置业曼哈顿的四大优势

发布时间：2014/05/19　文章来源：美房吧

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导读：投资置业曼哈顿的四大优势：1、富豪名流集中地。2、房产需求大，供应少，升值潜力大。3、名校芸集，满足子女上学的需求。4、房地产市场稳健避免投资风险。

　　曼哈顿——富豪名流集中地

　　曼哈顿，汇集了世界各大企业的高层和尖端人才。他们作为世界上的顶级富豪，在纽约投资房地产为纽约房地产市场的繁荣提供了隐形保证。他们的高收入对于房地产价格有相对稳定的抗跌能力，可谓是纽约房地产市场，尤其是高端房地产市场的中坚力量。

　　曼哈顿——房产需求大，供应少，升值潜力大

　　房地产的价格取决于供求关系。纽约的陆地面积并不大，特别是曼哈顿岛，面积不到60平方公里（北京的城建面积是1289平方公里，），岛上几乎每寸地方都已发展。在这狭窄的小岛上却居住了将近200万人口，而且大部分房产是商业楼宇，房地产供需关系非常紧张。美国的房产产权为永久拥有，一旦购买之后这处房产或地块即为住户所有，导致了纽约新增房地产项目十分稀少，而每年都有大量的新移民或者高校毕业生留在这里工作生活，对买房租房的需求一直居高不下，是全美国租售最兴旺的城市之一。在纽约投资房产，收益稳健，风险较低。

　　曼哈顿——名校芸集，满足子女上学的需求

　　曼哈顿有最好的私校和公校网络，从幼儿园到大学，名校林立。很多人会选择为方便子女就学而投资房产，一来上学的子女住得舒适安全，二来也是一种最稳妥的投资。

　　曼哈顿——房地产市场稳健避免投资风险

　　现阶段来看，美国房地产区域市场大致有三种不同的表现：1稳定保值、抵御风险 2谷底回升、增值在望 3未有回升、长线考虑。

　　而曼哈顿则是第一类市场中的典型代表。曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性，数据显示，当地中位数在金融危机时都未有大跌情况，08年至今都稳定在100万美金左右。

　　投资曼哈顿房地产的人群中，除了企业购买给外派员工使用外，年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者，购买的是"曼哈顿"这个永久不衰的繁华概念。

发布时间：2014/05/19

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